新房的交房流程：
1、按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。
2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建築工程竣工驗收備案表》。
3、由專門接待人員陪同共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。
4、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。
5、開發商向業主交付房門鑰匙。
毛坯房收房流程：
①開放商透過掛號信或打電話等形式告知購房者收房時間；
②購房者準備所需檔案資料，包括收房通知單、購房者身份證及影印件、原交納房款的單據、購房合同。
③購房者攜帶所需資料到物業單位辦理收房入住手續；
④購房者檢查房屋質量及房屋各個尺寸面積是否與購房時一致；
⑤檢查無誤後便可完成收房。
申請貸款買房的注意事項有：
1、申請貸款額度要量力而行；
2、辦理按揭要選擇好貸款銀行；
3、要選定最合適自己的還款方式；
4、向銀行提供資料要真實；
5、提供本人住址要準確、及時。
【法律依據】
根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
1、提供真實資料。如果按揭購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
2、不要簽訂“連 ...
先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋；然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價；最後施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方。 ...
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行為能力。
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
4、符合繳存條件。
5、借款人家庭無未還清的住房公積金貸款和政策性貼息貸款等。 ...
貸款買房滿足的條件有：借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物，同時還應具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
引用法規：《貸款通則》第十七條借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、 ...
1、注意開發商資質。如果購房者自身的條件是滿足銀行貸款的要求的話，購房者還要注意一下開發商的資質，因為不是所有的房子都能夠申請銀行貸款的。購房者要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這些證件齊全了， ...
1、首先我們在賣房子的時候，一定要雙方達成共識，需要簽訂一份購房合同。
2、購房合同中必須要明確的說明房產的基本資訊和產權人的變更，並且要求雙方有明確的責任劃分。
3、雙方必須要將購房合同進行公證，公證需要在公證處進行辦理，辦完公證之後我們要去房產局進行過戶，這時雙方必須要攜帶戶口本、身份證、房產 ...
租房的退房違約金計算方法為:
如果租房合同中對違約金有約定，則按約定的來賠償損損失。如果沒有約定：則按《合同法》第113條來定，具體內容為:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方 ...