1、貸款人提供的資料不充分，需要對資料進行補充，收到資料後，信貸審批人員需要重新對貸款人的情況進行了解。建議一次性把銀行所需的資料提供，比如購房合同、契稅、收入證明、銀行流水等，以及充分的財力證明：如車產、房產、大額存單等。
2、貸款人是白戶，沒有辦過信用卡、貸款，徵信報告上一片空白，銀行單查徵信是無法對貸款人資質進行評估，所以會從更多方面去核實，自然也要花上不少的時間了，建議在貸款之前還是先辦張信用卡，透過用卡還款建立良好的信用。
3、房貸額度收緊，銀行會比較傾向於優質客戶，或者是貸款利率高的客戶，像一般的客戶，就要慢慢等銀行額度寬鬆了。
4、還和貸款型別有關，目前貸款買房有公積金貸款、商業貸款、還有組合貸款，如果是組合貸款，就得先由住房公積金管理中心審批，通過後再由商業銀行審批，時間自然就花的長了。
5、在房貸審批前有使用消費貸款的，比如花唄、借唄、京東金條之類的，銀行會要求貸款人先把這些欠款還清，然後再對他們的貸款進行審批，為了防止消費貸流入房地產市場。
6、有的貸款人還款能力不是很強，但是又符合貸款資格，銀行可能會要求其找人做擔保，這就還得對擔保人的資質進行稽核，也是得多花時間的，自然貸款審批速度就慢了。
貸款買房，如果買的是現房，房產證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的，一般從開工到交房1-2年時間，就可以拿到房產證了。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
買房子要交哪些稅，說明如下：
1、契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。
2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。
3、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。
4、是房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。
5、證照印花稅，5元每本。
6、就是工本費，10元每本。
7、如果按揭，還要發生以下費用：
1）、評估費，購房總價的0.2-0.5％。
2）、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％。
3）、公證費，貸款額乘以0.03％。
4）、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。
招商銀行信用卡稽核時間一般不超過10個工作日。招商銀行營業網點收到申請資料後，首先會把資訊錄入系統，然後發至稽核部門。通常稽核部門的稽核時間在10個工作日左右，在加上銀行為申請人制作卡片、髮卡，一般在收到髮卡簡訊15天內，申卡人可收到卡片。
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招商銀行信用卡一般要審批10 ...
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年；
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。 ...
1、買房時須確保房屋權利人全部在場並核對身份資訊，如果權利人進行委託的，必須確保委託書經過公證，且真實有效；
2、自己和中介須提前進行產權調查，房屋是否存在權利限制，並在購房合同中對在途訴訟的違約責任進行明確約定；
3、買房前須對自己是否滿足。 ...
可以。貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在 ...
1、要確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。
2、對出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得房地產開發企業的授權銷售委託書，還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。
3、要交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書 ...
買房子要注意的事情包括：
1、做好購房前的準備。購房者首先應該考慮房屋本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解。
2、簽訂認購書和商品買賣合同，包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣 ...
1、據說銀行對申請房貸的人群的門檻通常都設定在22－50週歲之間，過了50週歲的人群都很難再從銀行處辦理到房貸。
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認 ...