1、據說銀行對申請房貸的人群的門檻通常都設定在22－50週歲之間，過了50週歲的人群都很難再從銀行處辦理到房貸。
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並透過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
8、該辦理銀行規定的其他條件。
可以。貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
公積金貸款買房是不分單身或者結婚的，只要有正常的工作流水加固定的公積金餘額，是可以自己首付後進行貸款買房的。那麼，公積金還貸只能還自己的房子嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
單身能用住房公積金貸款買房子嗎
單身能用住房公積金貸款買房子。單身的使用者只要滿足公積金貸款條件，那麼就可以申請公積金貸款。個人申請公積金貸款與夫妻共同申請公積金貸款，差別只在於最高可以申請的額度不同。個人申請公積金貸款可能會遇到貸款額度不足的問題，這時候使用者可以嘗試申請組合貸款。
個人使用者申請公積金貸款，結婚後首付的部分屬於個人婚前財產，而婚後還款的金額，如果出示證明是自己還款，配偶沒有參與進來，那麼婚後還款的部分也可以視為個人財產。而婚後，夫妻共同參與還款，則還款的部分屬於婚後夫妻共同財產。
總而言之，個人使用者可以申請公積金貸款買房，至於能否申請成功，要以稽核結果為準。
公積金還貸只能還自己的房子嗎
如果沒有特殊政策支援的話，公積金貸款一般只能還自己的房子，部分城市可能支援還配偶的房子。但也有很多城市有出臺針對性的政策，深圳、珠海、唐山等城市都有新政策支援子女還父母的貸款或是父母還子女的貸款。像是這樣有政策支援的，只要是去公積金中心辦理就可以了。
公積金貸款的流程手續是怎麼樣的
1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料。
2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關資料進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。
3、初審合格，由受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5、審批透過，住房資金管理(公)中心簽發委託貸款通知單。
6、受託銀行接到通知單後，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽定委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用帳戶。
7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將資金劃入開發商帳戶。
8、借款人按照規定的方式按時歸還借款，借款人還清貸款本息後，解除抵押但保，收回相關證件。