貸款買房，如果買的是現房，房產證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的，一般從開工到交房1-2年時間，就可以拿到房產證了。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
可以。貸款買房的條件：
1、有合法的居留身份，申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
1、據說銀行對申請房貸的人群的門檻通常都設定在22－50週歲之間，過了50週歲的人群都很難再從銀行處辦理到房貸。
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並透過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、年齡在18週歲（含）以上65週歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
8、該辦理銀行規定的其他條件。
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根據相關規定，買房首付不能申請貸款。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。
中國金融監管部門要求商業銀行對於住房貸款申請嚴格審查，如果首付資金來自高槓杆融資類貸款，則不應發放貸款。監管部門將打擊部分中介機構、開發商、小 ...
1、貸款買房子可以用公積金，也可以不用公積金，就看是用商業貸款還是用公積金貸款了。
2、沒有公積金，可以辦商業貸款買房，購買首套住房享受利息7折的優惠；用公積金貸款，必須連續繳存12個月以上之後才能辦，相對稽核嚴格，且辦理時間長，3個月左右放款。
3、公積金貸款5年及以上年利息為3.87%，商業貸 ...
公民貸款買房子需要的手續有：
1、在辦理貸款前，查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書；
2、借款人申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關資料；
3、辦理抵押登記的持抵押貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續；
4、銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶， ...
1、貸款人提供的資料不充分，需要對資料進行補充，收到資料後，信貸審批人員需要重新對貸款人的情況進行了解。建議一次性把銀行所需的資料提供，比如購房合同、契稅、收入證明、銀行流水等，以及充分的財力證明：如車產、房產、大額存單等。
2、貸款人是白戶，沒有辦過信用卡、貸款，徵信報告上一片空白，銀行單查徵信是無 ...
1、最重要的就是要有還款能力，銀行會根據我們所要購買的房子和分期的期數來計算我們每期所要還的貸款，然後根據我們每個月的收入來判斷我們是否有還款能力。
2、如果我們的還款能力有限，那麼需要提供相應的擔保人或者是擔保公司，在我們無法償還房屋貸款時，擔保人和擔保公司就要進行貸款的償還，否則房屋是會被收回的。 ...
透過銀行貸款買房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過30年。工作不穩定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應該把年限稍微調整長一點。如果有穩定的工作並且有穩定的收入，在不影響正常生活質量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短。
【法律依據】
根據《城市 ...
貸款買房子需要的手續如下：
1、借款人攜帶身份證、戶口本、購房協議書、收入證明等資料，前往貸款銀行提出貸款申請，並按要求遞交申請資料。
2、銀行受理申請後，會根據申請資料進行稽核。
3、稽核透過以後，借款人和貸款銀行簽訂貸款相關合同。
4、借款人向開發商支付房屋首付款，辦理抵押登記等手續。 ...