貸款買房子需要什麼手續

　　公民貸款買房子需要的手續有：

　　1、在辦理貸款前，查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書；

　　2、借款人申請個人住房按揭貸款，填寫貸款申請審批表，提交相關資料；

　　3、辦理抵押登記的持抵押貸款合同及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續；

　　4、銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書；

　　5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

　　貸款買房子需要的手續如下：

　　1、借款人攜帶身份證、戶口本、購房協議書、收入證明等資料，前往貸款銀行提出貸款申請，並按要求遞交申請資料。

　　2、銀行受理申請後，會根據申請資料進行稽核。

　　3、稽核透過以後，借款人和貸款銀行簽訂貸款相關合同。

　　4、借款人向開發商支付房屋首付款，辦理抵押登記等手續。

　　5、所有手續辦妥後，貸款銀行會將貸款金額直接劃入經銷商的賬戶中，借款人按時還款。

　　1、貸款買房子可以用公積金，也可以不用公積金，就看是用商業貸款還是用公積金貸款了。

　　2、沒有公積金，可以辦商業貸款買房，購買首套住房享受利息7折的優惠；用公積金貸款，必須連續繳存12個月以上之後才能辦，相對稽核嚴格，且辦理時間長，3個月左右放款。

　　3、公積金貸款5年及以上年利息為3.87%，商業貸款5年及以上年利息7折後約為為4.2%，相差不大。