1、簽約時雙方必須親自到場。是以夫妻名義共同申請房貸，在辦理貸款時都需要提供夫妻雙方的材料，並且辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、年齡。貸款人的年齡是會影響貸款的金額和年限的，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。因此夫妻共同貸款時應該選擇年齡較小者作為主貸人。
3、徵信。徵信是銀行房貸的主要依據。銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人徵信。一般情況，要將徵信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方徵信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人徵信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人徵信良好，共同貸款人”存在一些徵信問題，但後來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。
4、收入。夫妻共同貸款買房時，主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會透過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面籤時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款。所謂的組合貸款，即“商業貸款+公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中。
2、用足公積金貸款。申請組合貸款時，購房者儘量用足公積金貸款，並儘量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，以便降低月還款額，同時節省貸款成本。
3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款。申請組合貸款買房的客戶，若想在還款期之前先償還貸款，應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業貸款還清，借款人可省許多房貸利息。
4、確定貸款金額。組合貸款中公積金部分申貸金額一經確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，並結合自身情況確定最終申請的貸款金額；組合貸款最高可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的最高額度和商業貸款的最高額度，兩者中較低者，就是組合貸款最終的可貸款額度。
5、要選定適合自己的還款方式。對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。
以上就是組合貸款需要注意的事項，在申請組合貸款前一定要了解這些，避免出現不必要的麻煩。小編提醒：組合貸款的辦理時間比較長，不適合著急用錢買房的人。大家在貸款買房時要根據自身的經濟實力和還款能力做出正確的判斷。
1、申請貸款額度要量力而行：通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；根據自己的還款能力和未來收入預期選擇適合自己的還款方式。
2、提交真實合法的資料：向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯絡方式要準確，變更時要及時通知銀行。貸款用途一定要合法合規，不能貸款去進行股市交易。
3、認真閱讀貸款合同條款：合同很重要，以此來了解自己的權利義務。特別是對於貸款期限、還款等很重要的條款，要仔細閱讀，以免給自己帶來麻煩。
4、按時還款：要按時還款，避免產生不良信用記錄，甚至被起訴。
5、還清貸款也要登記：不要遺失借款合同和借據，對於買房抵押貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記。
以上就是關於貸款買房注意哪些問題的介紹了，希望對大家有用。