貸款買房有哪些值得注意的問題

　　1、借款一年內不要提前還款。銀行貸款一般規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　2、貸款後出租住房要告知承租人。當購房者在貸款期間出租已經抵押給銀行的房子時，必須將已抵押的事實書面告知承租人，否則將承擔相關法律責任。

　　3、不要遺失借款合同和借據。借款合同和借據是重要的法律檔案，由於貸款期限都比較長，購房者一定要妥善保管這些合同，還要認真閱讀這些條款瞭解自己的權利和義務。

　　4、提前還貸不要忘記要回保險費。提前償還全部貸款後購房者千萬不要忘記到保險公司退還提前期內的保險費。

　　5、貸款償清後不要忘記撤銷抵押。還清貸款後，一定要拿著貸款結清證明和抵押房產的權利證明前往房管部門撤銷抵押。

　　6、還貸有困難先求助銀行。借款期內如果出現還貸困難，一定不要忘記向銀行求助，向銀行提出延長借款期限，如果之前記錄良好，銀行通常會受理延長借款期限。

　　7、申請貸款前不要動用公積金。公積金貸款是以公積金賬戶的餘額確定額度，如果公積金賬戶餘額為零，那麼是申請不到公積金貸款的，所以貸款買房前不要隨便提取住房公積金。

　　總而言之，買房子選擇貸款的方式，其實是當前很多人的選擇，從金融角度來說，適度負債是有一定的好處的，可以讓負債者產生更為強烈的奮鬥慾望，而且負債購買到的房子也會有的，總體來說還是比較划算的。

　　1、要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。買房者除了要考慮首付外，還需要真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。

　　2、購房者需要選擇口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，並提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。

　　3、申請者需要確認個人徵信狀況是否處於良好，良好的個人徵信不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會快一些。

　　4、最後申請者需要考慮貸款的方式，目前貸款方式有商業貸款、公積金貸款和組合貸款著三種。此時，申請者可以根據自己的事情情況選擇適合自己的貸款方式即可。

　　大家都知道，承載的夫妻兩個人的地方叫做家，那麼家也就是一件房子，要是這件房子的風水不好影響到的就是夫妻兩個人了，要是這件房子的風水是那種比較好的，那麼不單單夫妻之前的感情會變得越來越好，各自的運勢也會更好。

　　擺放吉祥物

　　擺放吉祥物是關係夫妻風水最重要的一件事了，是在一定時間了內為了實現某種美好的目標而在合適的位置擺放吉祥物。例如如果想要改善孩子的學業，那麼可以在其臥室的文昌位或者是家中的文昌位擺放吉祥物。想要催旺夫妻運或者改善夫妻感情，那麼可以在夫麥臥室擺上桃花斬或者七星龍鳳鏡等，有助於化解第三者插足的情況，改善夫妻感情。讓夫妻感情變得越來越好。

　　房間整潔促進關係

　　最開始要注意的就是房間的陳設。夫妻的臥室要保持整潔，不宜有過多雜物。床頭左右兩邊不宜有桌角、櫃角衝頭、頸，否則會招來煞氣，致使夫妻心情難安，爭吵不休，甚至感情破裂。假如夫妻居住的臥室過大，過亮或窗戶太多，都容易使陽氣不足，陰氣過旺，夫妻之間易產生不和及爭執，從而影響感情。而大小適中的臥室則會使陽氣會聚，氣場穩定，夫妻感情深厚。這就是整潔適中的意思。這樣的環境可以讓夫妻更好的釋放自我，感情更好。

　　不能見黑色的裝飾

　　無論是民間習俗，還是平時的喜慶活動上，大家都知道，要用紅色。因為紅色，代表的是活力、熱情、溫度、吉利、喜事等等。而紅色在五行來說，屬於火。火最怕的就是水來相剋，而黑色正正就是屬水。因此，婚房佈置裡面，最好不要用黑色，至少不要用大面積的黑色擺設。不然會顯得比較不好。