貸款買房要什麼手續

　　貸款買房時，申貸方需向銀行提交戶口本、婚姻證明（如果申貸人單身需要提供民政局開具的單身證明）、身份證、申請人的收入證明、銀行流水、購房合同（如果申請人已婚還需要提供夫妻雙方資料）。

　　公積金貸款買房的手續如下：

　　1、借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料。

　　2、住房公積金管理對申請人的材料進行初步稽核，稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理出具《抵押物稽核評估通知單》。

　　3、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款稽核，若稽核透過，管理開具《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

　　4、申請人持《住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委託擔保手續或者到保險公司投保。

　　5、當前面的幾項都稽核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了。

　　貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交相關資料，然後由銀行進行審查，審查通過後辦理相關手續，並簽訂貸款合同，之後銀行放款，貸款人按時還款即可。

　　1、貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：

　　①身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明檔案；③所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

　　2、有關貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。

　　3、借款人辦理抵押房屋的保險，持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

　　4、借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

　　5、貸款銀行將貸款以轉賬方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款賬戶。