貸款買房20年和30年哪個划算+幾年內還清最划算

　　如今大家在銀行辦理房貸的時候，是可以選擇年限的，而房貸年限最常見的就是20年到30年，不過貸款年限越高利息越多。那麼貸款買房20年和30年哪個划算呢？一起來看看吧。

　　房貸貸30年比20年好，一般來說，如果你選擇的貸款年限越短，那麼你所要承受的還貸壓力就會越大。因此，在這樣的情況下，當然是不要20年，而選擇最長期限的30年，因為同等金額的貸款，貸款年限越長就意味著每月還貸越少，這樣可緩解房奴的壓力，也能夠更好地享受生活。

　　房貸還款沒有多少年還清最划算之說，其實只要貸款在還款時就會有利息，只不過提前還款利息付出少，一直不還就會支付較多的利息；而且根據還款方式的不同，房貸每月還款支付的利息也是不一樣的。

　　貸款20年和30年利弊：

　　1、貸款20年要比貸款30年少繳納貸款利息。

　　2、貸款20年要比貸款30年還款壓力大。

　　3、貸款30年要比貸款20年，在房屋的選擇上餘地大。

　　1、保險期限。附加醫療險保障期限跟主險交費期限相同，主險交30年，附加醫療險按時交費也可以最長保30年，相對20年保的更長。

　　2、繳費金額。同樣保額交30年，每年交金額低，交費壓力小，更有利於發揮豁免優勢，而繳費20年則金額比30年多，每個月還款壓力比較大，繳費金額也較大。

　　3、繳費期限。保險交30年和交20年，獲得的總額是一致的，顯然30年交款，時間更長，期限更長，整個繳費的週期也比20年更長。