貸款38萬20年月供多少需要看房貸利率,目前我國房貸利率是基準利率的1.1倍左右,為5.39%,那麼每月還款金額為2590.42(元),支付利息總額為241700.71元,還款總額是621700.71元。房貸一般採用的是等額本息還款法。
等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
貸款38萬20年月供多少需要看房貸利率,目前我國房貸利率是基準利率的1.1倍左右,為5.39%,那麼每月還款金額為2590.42(元),支付利息總額為241700.71元,還款總額是621700.71元。房貸一般採用的是等額本息還款法。
等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
月供是房貸中的一種說法,貸款45萬分20年還清,如果是商業貸款,按照首套房利率上浮10%來計算,等額本息還款月供為3067.6元;等額本金首月月供為3896.25元,往後每月遞減9元。
另外,貸款人需瞭解,等額本息所產生的總利息要高於等額本金,但是等額本金還款前期月供壓力較大,可根據自己的經濟實力選擇不同的還款方式。
貸款100萬20年月供多少根據貸款利率、還款方式不同有所不同,商業貸款利率隨銀行基準利率變化而變化,按照最新的利率5.9%計算如下:每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。貸款總額1,000,000.00元,還款月數240月,每月還款7,106.74元,總支付利息705,617.57元,本息合計1,705,617.57元。
逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。貸款總額1,000,000.00元,還款月數240月,首月還款9,083.33元,每月遞減:20.49元。