貸款60萬具體要看貸款期限才能知道每月還多少,如果按照貸款30年、貸款基準利率4.9%計算,月供如下:
1、等額本金還款:首月還款金額是4116.67元,每月利息遞減6.81元。貸款期限360期。總支付利息是442225.00元。
2、等額本息還款:月還款金額是3184.36元,貸款期限360期。總支付利息是546369.72元。
貸款60萬具體要看貸款期限才能知道每月還多少,如果按照貸款30年、貸款基準利率4.9%計算,月供如下:
1、等額本金還款:首月還款金額是4116.67元,每月利息遞減6.81元。貸款期限360期。總支付利息是442225.00元。
2、等額本息還款:月還款金額是3184.36元,貸款期限360期。總支付利息是546369.72元。
貸款60萬每月還多少,要確定具體的貸款利率、貸款期限以及借款人選擇的還款方式來確定,在貸款利率相同的情況下,選擇的還款方式不同,每月月供也有所不同。
如果使用者貸款60萬,20年償還,按照20年期的基準利率4.9%來計算,選擇等額本金還款方式,支付總利息為295225元,首月月供為4950(元);2月4939.79(元);3月4929.58(元);4月4919.38(元),逐月遞減;選擇等額本息還款方式,支付總利息為342399.43元,每月月供為3926.66(元)。
等額本金是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法個月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。
等額本息是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供“本金與利息”的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
按照央行基準利率,商業貸款5年以上年利率為4.90%,公積金貸款5年以上年利率為3.25%,60萬貸款30年每月還款為:
1、商業貸款:
等額本息:貸款總利息為546369.72元,本息合計1146369.72元,月供3184.36元。
等額本金:貸款總利息為442225.00元,本息合計1042225.00元,首月月供4116.67元,每月遞減6.81元。
2、公積金貸款:
等額本息:貸款總利息為340045.65元,本息合計940045.65元,月供2611.24元。
等額本金:貸款總利息為293312.50元,本息合計893312.50元,首月月供3291.67元,每月遞減4.51元。