55萬貸款30年每月還多少

　　55萬貸款30年，只能是房貸，那麼，每月還多少與貸款類別、還款方式、貸款利率有關。

　　以商業貸款首套房為例，貸款利率在央行基準上上浮10%，實際貸款利率5.39%，等額本息還款每月還3084.99元，等額本金還款首月還款3998.19元，往後每月遞減7元左右。

　　如果是公積金貸款，以央行基準利率3.25%計收利息，每月還款2393.63元，或首月還3017.36元，往後每月遞減4元左右。

　　按照央行基準利率，商業貸款5年以上年利率為4.90%，公積金貸款5年以上年利率為3.25%，60萬貸款30年每月還款為：

　　1、商業貸款：

　　等額本息：貸款總利息為546369.72元，本息合計1146369.72元，月供3184.36元。

　　等額本金：貸款總利息為442225.00元，本息合計1042225.00元，首月月供4116.67元，每月遞減6.81元。

　　2、公積金貸款：

　　等額本息：貸款總利息為340045.65元，本息合計940045.65元，月供2611.24元。

　　等額本金：貸款總利息為293312.50元，本息合計893312.50元，首月月供3291.67元，每月遞減4.51元。

　　30萬貸款15年每月還2356.78元，目前人行公佈的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是124220.88元，每月還款金額是2356.78元，採用等額本金方式，利息總額是110862.5元，月還款額逐月遞減。

　　目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

　　等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

　　等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。