賣房合同有反悔期限嗎

　　沒有反悔期限的，合同在簽署的那一刻就生效了。反悔就相當於違約。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　1、在進行房產交易的時候，產權糾紛是常見的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。

　　2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，房屋的相關日常費用繳納的依據要有，不要等到房子過戶入住之後才辦理這個事情。

　　3、付款的方式要嚴格按照合同規定的方式，不可以拖欠或是延後，也是對自己的保障。

　　4、稅費的繳納費用要分割清楚，避免繳稅時發生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點。

　　5、過戶過程中需要夫妻一同到場的，沒有來到的一方要有公證過後的委託書才可以繼續辦理。

　　6、違約責任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設計違約的陷阱訛詐錢財。

　　7、進行繳費的專案都要有收據或是作為已經繳費的證明，避免重複收費的現象發生，繳費證明也要儲存好，不要到處亂放

　　8、雙方好是都到現場進行交易，不要全部依賴委託，這樣避免中介正在中間做什麼手腳，或是賺取差價的事情發生。

　　所謂小產權房就是隻擁有房屋的使用權，沒有所有權。小產權房買賣合同是否有效，應該分情況討論。(一)合法小產權房的買賣合同有效。所謂合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定可以在本集體經濟組織成員之間轉讓。(二)違法小產權房買賣合同的效力待定。所謂違法的小產權房，即非法佔用集體用地或者閒置的國有土地，將農村集體用地使用權變相流轉或改變國有土地使用性質，在沒有土地使用證、規劃許可證、施工許可證的情況下，進行非法建設，並直接在市場上銷售的“三無”違法建築。

　　【法律依據】

　　《民法總則》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。