賣房子所需要交納的稅費主要看房屋的具體情況，如果是贈與的房屋出售，個人所得稅是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%，要比普通房產出售的個人所得稅高出許多，繼承的房產的個人所得稅也贈與房產出售的個人所得稅是一樣的。但如果是二手房的出售，則涉及的稅費主要的稅費種類就是契稅，契稅的收取辦法與購房的買主擁有的房產套數和購房的建築面積決定。
法律依據
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。第四條出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
目前賣房所需要繳納的稅費，根據不同的情況所繳納的稅費都是不同的。如果出售的是普通住宅，並且是滿五唯一的住宅是沒有稅費的，但是如果只是滿五年，不是唯一一套房產是需要繳納個人所得稅的1%。若是沒有滿五年，不管是不是唯一一套房產都應該繳納營業稅5.65%和個人所得稅1%。出售的是非普通住宅的話，滿五唯一需要繳納相關營業稅5.65%，但是是不需要繳納個人所得稅的，滿五年不唯一，除了要繳納差額的營業稅5.65%之外，還有2%的個人所得稅。
買一套二手房需要繳納的稅費種類分別都有印花稅，契稅，測繪費，交易費，權屬登記費及取證費等。目前印花稅為房款的0.05%，契稅是按照住宅類房屋標準的長款總價的百分之一到百分之三來進行著那具體的比例需要根據國家相關政策，以及購房時間，單位，面積以及首套房等因素來決定，非住宅類的房屋按照計稅參考價的3%來進行繳納。測繪費為1.36元，每平方米，交易費為三元每平方米，權屬登記費以及取證費的價格在200元以內。但是買房需要注意在過戶手續沒有辦好提前交房是需要謹慎的。
1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份），房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，完稅證明覆印件。
2、在賣房前一定要先合理分析一下自 ...
1、契稅。假如是家庭的第1套房子，且面積小於90平方米，則應按百分之1的稅率繳納契稅，假如面積超出90平方米，那麼需依照百分之1.5的費率繳納。假如是家庭的第2套房產且面積超出90平方米，此時需依照百分之2的稅率繳納。
2、增值稅和附加稅。假如這個房子的房產證沒有達到兩年，增值稅和附加稅的稅率按百分之 ...
1、如果交易的車位是人防車位：是沒有多餘稅費的，但如果是非人防車位，在辦理產權證之前還需要繳納契稅、印花稅、住宅專項維修基金等費用。以下是相關費率的參考標準(不同地區費率可能不不同，具體以地方規定為準)。
2、契稅：網籤價×3%。
3、印花稅：網籤價×0.05%。
4、住宅專項維修基金：車位也 ...
1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方米。
2、印花稅：按照房款的5%來收取。
3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。
4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是住房 ...
目前在上海買房買的是普通房，並且超過兩年賣房是不需要繳納營業稅的，但是其他稅務需要，合理進行找那買房需要繳納契稅，契稅主要就是原普通房的1.5%，非普通房的3%。現90平方以下的普通房為1%。交易手續費。合同印花稅暫時免徵收。登記費是原普通房的80元，現免收。配圖費，抵押登記費以及權證印花稅等等。個人所得 ...
1、增值稅。根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%。
2、企業所得稅。根據我國相關規定，取得房產銷售收入應併入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額=收入總額-不徵稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧 ...
賣房需要注意的問題是選擇正規中介，明確房屋的基本資訊，交易雙方的基本資訊，房款的支付，違約責任的承擔等。交易雙方當事人向房地產管理部門申報其成交價格時，房地產管理部門如果認為明顯低於市場價 值，會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的房地產進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。此外，交易雙方為確定合 ...