購房合同一般多久拿到

　　買房後30日內。買房者在跟開發商簽訂購房合同之後，開發商需要拿著合同到房管局備案，通常情況下開發商是將手頭合同積累到一定數量之後才會去備案，但最長不能超過30天。房產登記部門視購房者提供的資料情況，可以在七個工作日之內辦理手續，對符合條件的房產，房產登記部門會在房屋買賣合同中加改商品房預售合同備案專用章，購房者可以在當地的房地產資訊網上查詢公示。

　　購房合同都是在簽訂合同時，雙方簽字蓋章，並交了合同確定的定金後，立即能拿到合同正本。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

　　【法律依據】

　　《民法典》第四百六十四條，合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　一般申請購房貸款需要30-50個工作日放款。購房貸款需要經過申請提交、實地看房、貸款機構稽核、產權驗證、簽署合同、產權過戶等流程後，才會進行放款。影響房貸放款的因素也有很多，例如，申請人的個人資質情況、不同銀行或者貸款機構的政策和辦理流程、銀行資金是否緊張、政策變化等等，所以還是要根據實際情況來看放貸的時間。