購房合同和發票丟了怎麼辦

　　1、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。

　　2、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登宣告合同作廢，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

　　3、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。

　　購房發票丟了還能賣房，發票只能證明自己已經繳納了房款。賣房子需要出示房產證，證明自己的所有權，有房產證就可以賣房子。

　　【法律依據】

　　《物權法》第三十九條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

　　1、買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同去找開發商；

　　2、和開發商說明緣由後，開發商會找出首付款發票的底聯；

　　3、開發商確認買受人身份無誤後，開發商會讓簽訂首付款發票丟失的宣告；

　　4、簽訂後會給重新補辦首付款發票的。