購房合同注意事項都有什麼

　　購房合同注意事項有：

　　1、採用統一格式：購房者在簽訂購房合同之前可以檢視一下開發商提供的購房合同是否是統一的格式。

　　2、房產證辦理時間：在補充協議裡應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務。

　　3、違約責任：購房合同中應該明確違約責任。

　　簽訂房屋買賣合同應當注意以下事項：

　　1、房屋手續是否齊全;

　　2、房屋產權是否明晰;

　　3、交易房屋是否在租;

　　4、土地情況是否清晰;

　　5、市政規劃是否影響;

　　6、物管費用是否拖欠;

　　7、合同約定是否明確。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　有下列注意事項：

　　1、如果購買的是新房，要注意開發商是否五證齊全。

　　2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意賣房。

　　3、要注意購房合同中的各項條款是否合理合法，是否存在霸王條款。

　　4、注意違約責任的約定是否明確。

　　5、注意要明確約定好辦理過戶的時間。

　　【法律依據】

　　《合同法》第十二條合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

　　（二）標的；

　　（三）數量；

　　（四）質量；

　　（五）價款或者報酬；

　　（六）履行期限、地點和方式；

　　（七）違約責任；

　　（八）解決爭議的方法。

　　當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。