購房為什麼要辦公證

　　1、如果房子產權清楚，不涉及第三人權利，則直接買賣過戶，一般不需要公證。如果房子在買賣時賣方沒有房子的兩證，則建議就買賣合同去公證，這樣可以最大限度保護買方的利益。

　　2、買賣合同公證。在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經過公證後方生效，有境外人的客戶如果不經公證則無法送交易中心交易。

　　3、委託公證。交易雙方如果無法親自辦理相關房產過戶手續，只能委託其他人或中介公司辦理相關手續，交易中心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證後的委託書方為其辦理相關的過戶手續。

　　4、貸款合同公證。如果境外人購房想要須貸款，那麼其貸款合同必須經過公證處公證生效，只有公證處公證後的貸款合同，交易中心才會受理並辦他項權利證。

　　5、贈與公證。房產贈與一般要前往交易中心辦理產權更改，這時就必須將贈與協議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。

　　記者從深圳市迎春花市指揮部獲悉，為確保２００９年深圳市第２８屆迎春花市順利舉行，今晚１０時起，花市舉辦地愛國路（華麗路口至怡景路口）將實行封閉，封路時間從５日晚１０時至２６日早７時。

　　在此期間，愛國路（華麗路口至怡景路口）路段行駛的２９路公交線路也將進行相應變更，改行文錦中路、東門北路。另外，迎春花市指揮部提醒廣大市民，封路期間，要注意花市路段交通標誌；花市期間，為避免車輛過於擁擠和堵塞交通，儘量使用公交工具。

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　　買新房一定會網籤，全款或按揭都需要辦網籤。房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以透過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程式是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。根據《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(國辦發【2010】4號，以下簡稱《通知》)要求，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次以國務院檔案的形式明確要求建立新建商品房、存量房網籤制度，為全面實施房屋買賣合同網籤提供了法規依據。