購房貸款可以轉貸嗎

　　購房貸款是可以轉貸的。

　　購房貸款轉貸一般是指想要賣掉貸款所購房屋，但因為貸款尚未還清拿不到房產證，所以無法在市場中掛牌交易。如果想要賣掉房子，就要選擇轉貸，就是將貸款轉給他人繼續償還。辦理轉貸手續時，買房者與賣房者需要一起到貸款行辦理購房貸款業務轉移手續，經貸款行稽核通過後，賣房者可以將貸款轉給買房者。

　　有分期也能辦購房貸款，不過可能會影響貸款額度。一般在申請購房貸款時，銀行都會檢視申請人的個人徵信記錄，而申請人之前的分期記錄一旦被顯示在徵信記錄上，這就會被銀行工作人員蒐集起來，用以計算申請人近期的負債率。如果負債率非常高，那麼申請人所能獲得的購房貸款額度將會非常低。

　　購房貸款是可以提前還款的。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款，如果是部份提前還款，又分為以下三種：

　　1、借款人每月的還款額依舊保持不變，但是貸款期限縮短。

　　2、借款人的貸款期限不變，但是每月的還款額減少。

　　3、在剩餘的還款期限內，將還款額和貸款期限一起做調整。

　　全部提前還款就將剩餘的還款額一次性全部還清，貸款利息計算到還款當日。如果借款人需要提前還款，需要提前至少一個月向貸款銀行來進行申請。