購房資格稽核需要什麼證件

　　購房資格稽核需要的證件：1、購房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證或軍官證等身份證明材料。2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明（驗原件，收復印件1份），單身的提交單身證明。3、戶口薄（驗原件，收復印件各1份）。4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影印件。5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內（各個地區不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年身份證明及親屬關係證明（驗原件，收復印件1份）。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三條，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。

　　購房資格稽核需要的證件包括：

　　1、購房人及家庭成員（包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料。

　　2、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

　　3、戶口薄(驗原件，收復印件各1份)

　　4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、影印件。

　　5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內（各個地區不同）個人所得稅證明或社會保險繳納證明。（原件）

　　6、境外個人購房的應按國家規定的要求執行。

　　7、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明(驗原件，收復印件1份)。

　　本市戶籍購房人持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和影印件，到房地產交易登記中心登記簿查詢視窗申辦《購房資格證明》。非本市戶籍，應先在本市繳納1年以上個人所得稅或已繳納1年以上社會保險，再持相應證件到房地產交易登記中心登記簿查詢視窗申辦《購房資格證明》方可簽訂購房合同並辦理合同備案或產權登記。

　　法律依據：

　　《不動產登記暫行條例》第五條

　　下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：

　　（一）集體土地所有權；

　　（二）房屋等建築物、構築物所有權；

　　（三）森林、林木所有權；

　　（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；

　　（五）建設用地使用權；

　　（六）宅基地使用權；

　　（七）海域使用權；

　　（八）地役權；

　　（九）抵押權；

　　（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。