購房需要注意哪些事項

　　1、首先，如果是貸款買房，我們需要看一下自己有沒有償還貸款的經濟能力，因為買房之後需要每個月償還貸款，如果沒有足夠的經濟收入，生活壓力將會很大。

　　2、在填寫房產證上的名字時，也要和配偶或父母商量好，防止在日後發生矛盾或爭執。

　　3、購房還需要選擇好地址，首先需要看一下週邊的環境，如果過於嘈雜。且常常有工地施工，那麼最好就不要選擇這樣的地方，否則日後的休息生活將會受到很大的影響；其次，還要看一下週邊有沒有交通點，有的人出行都靠公交車或地鐵，如果交通不便，出行將會變得十分麻煩；房子周圍最好有一個菜市場或者大型超市，這樣買菜和購物就會方便一些。

　　4、在樓層選擇上，但也有一些講究，大家可以根據自己的需求來選擇合適的樓層入住。

　　以上就是小編給大家分享的購房需要注意的事項，有需要的小夥伴可以瞭解一下的，希望能幫到大家。

　　1、採用統一格式。一般購房合同都是由開發商提供的，那麼購房者在簽訂購房合同之前可以檢視一下開發商提供的購房合同是否是統一的格式，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。雖然有很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。

　　2、房產證辦理時間。一般合同中都會表明房屋交接時間，但是對於房產證的辦理時間卻不明確，如果開發商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協議裡應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

　　3、違約責任。購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房後要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

　　1、在簽訂購房合同之前，需要先確定房屋的產權證是否齊全，尤其是國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、商品房預售許可證、此外還要檢查土地抵押證，如果土地已被抵押，會在最後一頁有明確標註抵押單位。

　　2、在確保房產的證書比較齊全的情況下，就需要開始核對房屋的水費、電費、煤氣費以及物業費是否已及時繳清，還有如果雙方一旦存在一方出現違約情況，需要如何向另一方進行賠償，以上這些資訊都要詳細的在購房合同中進行說明體現。