購買二手集資房應注意的事項具體如下：
1、為了避免不應該有的損失，看市政規劃，向建設單位諮詢是不是辦了報建手續。有無建築規劃許可證是十分重要的。通常建築一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的。
2、不要買違章建築集資房。假若是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子自身就是違法的，不受法律保護，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不能辦理集資房產權證。
3、購買二手集資房之前，必須要知道集資房是不是能夠轉讓。原因是隻有集資房屬於能夠轉讓的房屋，當事人才能辦理產權過戶。
假若集資房要對外出售，也必須取得預售、現售或外銷的相關證件。首先，在購買集資房時注意檢視是否是合法產權的集資房。其次，要注意以下房屋是不能購買的：國有土地使用權被依法收回的房屋，經法院或房管局裁定限制產權轉移的房屋，權屬不清的或有爭議的房屋，經市拆遷辦公告拆遷的房屋，違章建築或規定作臨時使用的房屋，政府代管的房屋，已用於抵押貨款的房屋。
注意下列事項：
1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。
2、選擇正規中介機構。
3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。
4、注意違約責任要約定清楚。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
注意下列問題：
1、小心賣方一房多賣。買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。
2、明確過戶，房款交付時間和形式；明確過戶時間，以及在有效期內未過戶情況下原業主應該要負的責任。
3、實地探查房屋質量以及是否還在處於出租狀態。
4、查詢房屋權屬。檢視房產證上的產權人與賣家的身份資訊是否一致。如果房屋屬於共有產權，則還要檢視所有房屋共有產權人同意出售房屋的書面證明。
【法律依據】
《合同法》第229條，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
1、回遷房買賣無法辦理北京的預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反北京的法律的禁止性規定，均應當是有效的合同。
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購買二手房要注意的陷阱有：
1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊；
2、房價上漲賣方毀約；
3、中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議；
4、違約責任不明確。
【法律依據】根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。 ...
1、回遷房買賣無法辦理北京的預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反北京的法律的禁止性規定，均應當是有效的合同。
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1、與中介、賣方確認房子的產權。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房 ...
1、廠家的選擇。因為現在這種儀器越來越受人們的歡迎，所以生產製造的廠家也越來越多了，但是消費者在購買的時候一定要注意挑選廠家，儘量要選擇一些規模大、生產技術好的廠家，規模大的廠家不管是在生產技術還是在研發團隊上都佔有很大的優勢，生產出來的產品質量肯定也更讓人放心。
2、售後服務。因為電療儀的價格是非常 ...
1、首先，買裝置不能只看價格，不能只圖價格便宜，要從售後服務、產品的質量、使用年限、機器是否容易變形等等多方面進行考慮，只有全方便考慮周全才能購買到好的煎餅機，在我們今後的生產中才能給我們的生產帶來更大的效益。
2、再有就是煎餅機的生產效率，如果一個完成操作熟練的人員在操作煎餅機時，一個小時或是一段時 ...
1、小心賣方一房多賣：由於當下購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買二手房時，購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把房產證放在中介公司，並讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押房產。
2、多交定金：二手房交易往往週期比較長，一旦房價出現大漲的情況，那麼賣方很可能違約。所以，如果 ...