購買共有房屋的條件是什麼

　　1、共有產權房屋的供應物件一般要符合北京限購的條件，而且家庭成員之中，沒有任何的住房，一個家庭只能購買一套共享產權房屋。

　　2、如果是單身家庭也可以申請，但是年齡必須達到30歲才可以。

　　3、如果家裡面已經購買了房屋或者有拆遷安置房，或者之前有過賣房的記錄，這種家庭不能夠購買。

　　4、如果不是北京本地人，在當地也沒有房子，同時還符合北京限購的條件，在當地有穩定的工作，這種家庭也可以購買。

　　5、在北京需要連續繳納一定年限的個稅，或者是社保。申請的時候，需要提供相關證明材料。

　　按下列流程進行過戶：

　　1、首先應當取得共有權人同意出賣房屋。

　　2、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。

　　3、對交易的房地產進行價格評估。

　　4、到稅務機關繳納相關稅費。

　　5、到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費領取房產證。

　　屋承租人優先購買權的構成要件：

　　(1)租賃合同為房屋租賃合同。

　　(2)租賃期間，出租人向第三人出賣租賃的房屋。

　　(3)承租人能夠滿足出租人與第三人之間約定的買賣條件。

　　(4)承租人需要在合理期限內行使優先購買權。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第230條規定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。