購買商鋪的稅費有什麼

　　成都購買新房稅費如下:

　　（一）契稅及印花稅:

　　1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

　　2、印花稅，購房總價的0.05%

　　(二)基金：

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

　　2、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用

　　(三)規費

　　1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

　　2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

　　3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

　　(四)如果按揭，還要發生以下費用

　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

　　3、公證費，貸款額乘以0.03%

　　4、抵押登記費，100元

　　1、房地產業交易服務費：五元/平米為普通住房，非普通住房為11元/平米。

　　2、房子評估費：550元/本（每提升一本資格證書按每本十元扣除成本費）。

　　3、所有權證合同印花稅：五元/本。

　　4、合同印花稅：0.05%

　　5、房產契稅：交易價（或成交價）×4%。

　　1、贈與和買賣稅費差不多，不存在好的問題。以下為稅費比例，僅供參考，長遠看還是以買賣形式過戶較為划算。

　　2、贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產權登記費用。贈與的房產無論何時再轉讓都要交20%的個人所得稅

　　3、買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅（各地標準不同），0.1%的印花稅（雙方合計）及少量產權登記費用。如購房時間起未滿五年，還需交5.55%的營業稅及附加，1%的個人所得稅。