購買新樓盤需交哪些稅

　　購買新樓盤需要交

　　(1)契稅:房款總金額的1.5%或者3%。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

　　(2)合同印花稅：0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

　　(3)銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。

　　(4)房屋維修基金

　　大修基金：購房款的2%-3%。大修基金是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。

　　(5)交易手續費用

　　購買新房子時，除了要準備好首付的錢之前，交稅費也是一筆不小的費用。那購買安置房需交哪些稅？帶大家一起了解下吧。

　　一、買房人應繳納稅費

　　1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。

　　2、交易費：3元/平方米。

　　3、測繪費：按各區具體規定。

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　二、賣房人應繳納稅費

　　1、交易費：3元/平方米；

　　2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）；

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

　　如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

　　第一、 契稅

　　別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

　　第二、 印花稅

　　印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　第三、 買賣手續費

　　120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

　　第四、 維修基金

　　維修基金包括房屋設施的維修，如 下水道、外牆、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。