購買車位需要注意哪些問題

　　1、認真檢視車位合同：在購買車位時，業主是要和房產商籤合同的，在籤合同時，朋友們就要認真檢視你簽訂的是產權合同，還是租賃合同。因為人防車位是不能出售、轉讓的，它只可以租賃，所以在籤合同時，人防車位籤的是出租合同，並且車位的使用年限不能大於20年。而產權車位在籤合同時，簽訂的是買賣合同。

　　2、停車位免費不等於停車免費：在購買房屋時，有的開發商會贈送業主停車位，但在入住後物業還會向業主收取停車位，許多人對此感到疑惑。雖然你擁有該停車位的產權，但物業提供的是照明、監控、安保等服務，因此業主在購買停車位後，還是要繳納停車費的。

　　3、購買車位不能用公積金貸款：由於資金緊張，許多朋友會選擇貸款買房，但對於停車位，是不能用公積金的。車位的主要用途是停車，而公積金只可購買自住房，而因此在購買時是不可使用公積金的。

　　1、看透明度。檢視寶石的透明度用在強光源下或聚光手電照射下進行。處於透明與半透明之間的為上乘，全透明或稍透明的，說明加工淺或需加工，價值不高。

　　2、品色澤。紅寶石有玫瑰紅、鴿血紅、楊紅玫瑰策等顏色，以鴿血紅為上品。與其它仿製品相比，紅寶石色澤純正柔和，有六道放射狀星光、星光柔和，線略粗，星光交點處不太清晰，紅寶石無論有無星線均有寶光。而人造紅寶石色不純，星光浮在表面，線細，異常明亮，不柔和，星光交點極為清晰，並由於過分均勻而無寶石光出現。在鑑別時應注意將仿製品的弧形閃光與紅寶石的寶光加以區別。

　　3、看硬度。紅寶石的硬度較其他人造石硬度大、耐磨、不易被其他硬物劃傷，不起毛碴。而人造石類易磨損，表面易有深淺不一的劃痕。

　　其實購買關鍵的就是注意真假，然後我們再根據紅寶石的品質進行挑選，合理價格選購，其他寶石也是如此。另外寶石及其飾品品牌也很關鍵，品牌決定其特色。

　　1、明確車位產權。

　　選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

　　2、觀察車位位置。

　　車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。

　　3、不能使用公積金貸款。

　　公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

　　在購買房產的時候順帶購買車位對於大多數人來說都是比較糾結的事情，如果你想要購買車位，那麼在購買車位的時候要細心挑選，選擇出適合自己的車位，這樣才不會給自己未來的生活帶來麻煩。