缺點：
1、夏熱冬冷
因為頂層受太陽直射面積大，時間久，散熱比較慢，下雨天也容易積水，因而住頂樓被形容為處於“水深火熱”之中。
2、注意防水問題
注意防水問題，樓頂容易滲漏的機率比較大。一般在購買頂層時，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
3、水壓小
水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便性，所以水壓問題一定要關注。一般在購買時，如果是現樓，可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓，可要求發展商提供水管用材等資料。
優點：安靜私密
頂層住戶沒有被樓上住客吵到的煩惱，另外開發商也有可能會附送天台，想想都覺得開心。
福兮禍兮，房子與人之間自然是有著不可分割的聯絡的，而每一個房子坐落的位置都是有所不同的，其方向有時候也是有一定的區別的，有的人房子是坐南朝北，有的人房子是坐東朝西，但無論是朝哪一個方向，總是有一定的優點和缺點，那麼下面我們就透過風水原理的方法來分析一下，坐東朝西房子的優缺點。
一、紫氣東來
坐東朝西的房子，畢竟是位於東方的，而東方這是旭日東昇的地方，所以說這個地方也就意味著紫氣東來，如果開啟房門的話好運就會源源不斷地往家裡進，這樣一來，家裡就會一團和睦，相信每一個人都希望自己家裡好運不斷，有好運自然是能夠讓自己很多時候都感到很踏實。
二、財源滾滾
財氣也不是人人都有的，很多時候還是要看風水中的一種造化，有時候財運就蘊含在每一個人的房子之中，只有和睦了富裕了，家裡的人才能越來越發達，而對於擁有一座坐東朝西的房子，家裡的財氣相對來說還是不錯的，不會阻擋自己在財運方面的一些運勢，而且財運還很好。
三、健康長壽
坐東朝西的房子，對於這樣的住宅，對人的身體是有極大的好處的，因為這樣一來的話，陽光比較充足的條件下，能讓更多的福壽之氣進入到房子裡面，福壽之氣一旦多了就能夠對房子裡的人起到有益身心的作用，一個人的身體健康，質量越來越好的話，自然壽命也就越來越長了。
四、機遇難求
坐東朝西的房子，當然也會給人帶來一些負面的影響，那就是在機遇方面有一些為難人總的來說，也就是坐東朝西的房子，讓你機遇難求而機遇難求的話也就成為了阻礙你獲得成功的一大障礙，特別是在你的學業和工作之中想要取得成功的時候，往往會難以遇到適合自己的機遇。
五、創業艱難
而且坐東朝西的房子對於創業來說是特別艱難的，因為他在創業這方面的運勢是不太好的，如果你堅持要創業的話，有可能就會遇到艱難坎坷而且還難以獲得成功，因為創業不止像我們想象的那般容易即使你堅持也不一定就能夠取得收穫所以說還是去從事一份穩定的工作為好。
任何事物都有好與壞，自然房子的方位也是不例外的，以上也就是對於做東朝西房子的優缺點的一些解說，希望大家能夠從中有一些自己的認知。
買房都很注重房產證，如果買的房子是沒有房產證的，有什麼風險呢？接下來，就為大家細細道來。
如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法透過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行。
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。