贈送面積算入套內面積嗎

　　贈送面積是不算入套內面積的。首先房屋面積只指房產證上的面積，套內面積的計算方法是產權面積*公攤面積。所以贈送面積是沒有在套內面積內的。套內面積包括套內使用面積，套內牆體面積以及套內陽臺建築面積同時也包括臥室，客廳，過道，廚房衛生間等面積。套內的牆體面積是套內使用空間周圍的維護和承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。套內陽臺的建築面積是按照陽臺外圍和外牆之間的水平投影計算得來的。

　　算。半贈送的陽臺一般屬於半封閉式陽臺。套內面積指的是房屋的使用面積、牆體面積和陽臺面積的總和。陽臺面積根據陽臺的型別有不同的計算方式，半封閉陽臺面積需要根據護欄結構內的水平投影面積的二分之一計算，因此半贈送陽臺本身就只計算一半的面積，贈送只是商家噱頭。如果投影面積小於護欄結構內面積一半的，不計算陽臺面積，如果陽臺的覆蓋面位於樓上一層，不計算陽臺面積。

　　露臺算套內面積嗎，說明如下：

　　1、露臺是否算套內面積要看具體情況。

　　2、根據建築面積計算規則最新標準：無頂蓋、或頂蓋水平投影面積小於陽臺圍護結構水平投影面積1／2的露臺，不計算建築面積。

　　相關說明：

　　1、套內建築面積，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

　　2、建築面積，成套房屋的套內建築面積（GB／T17986.1-2000B1.1）由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。

　　3、使用面積，套內的使用面積（GB／T17986.1-2000B1.2）：套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：

　　a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

　　b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。