超過144平米房子稅怎麼算

　　超過144平米房子稅契稅多百分之零點五，其他的都是一樣的。房產稅又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　120平米房子算大戶型。常見的大戶型面積一般在120到200平米之間，豪華大戶型則是在200平米以上。大戶型的房子通常有三個界定標準：一是從面積大小來界定；比如120平米或者113平米以上的為大戶型。二是從售價來界定；比如單價高、檔次高的豪宅。三是從佔地面積、容積率來界定；佔地面積大、容積率低的低密度住宅也算大戶型。

　　挑選大戶型要注意：

　　大戶型的面積比較大，因此建築面積就大，對於層高就有了比較嚴格的要求。

　　普通的中小戶型，層高通常在二點八米左右，但對於大戶型來說，這個層高就有點低了，房屋面積大而層高並不高，就會顯得有些壓抑。大戶型在裝修上要更加註重美觀，通常都是用地暖或是中央空調，還加上吊燈和吊頂，因此三米一以上的層高更加具有舒適感。

　　170平米的房子算的上是大平層了，這個面積都快比小一點的別墅要大了。但是如果裝修起來的話肯定不簡單，大平層裝修時室內空間充裕但是要避免室內裝修風格上的過多裝飾，儘量選擇以簡約大方的裝修風格為設計的主題元素。大平層房屋有別於別墅，設計時太繁雜反而容易弄巧成拙，並且會導致室內空間的擁堵感，設計得太簡易又會看起來空空蕩蕩。

　　大平層裝修要注意什麼

　　1、在裝修大平層時必須正確規劃室內空間。由於裝飾水平較高，首先是相對寬敞的區域，有些圖案沒有設計。那麼每個人在裝修時都要注重裝飾，如何在大層次上設計一些佈局，特別是大平面裝飾可以有一定的風格，有的風格更協調。

　　2、排好水管後的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。10公斤加壓，最後沒有任何減少方可測試透過。