跟中介籤合同時最好全程錄音,最好找人陪同;日期要約定清楚;確認好違約責任等合同條款。
《合同法》第十條規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。
跟中介籤合同時最好全程錄音,最好找人陪同;日期要約定清楚;確認好違約責任等合同條款。
《合同法》第十條規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。
1、在籤合同之前,要認真核對房東的身份,和你籤合同的是不是真實的房東,我們可以透過檢視身份證、產權證等來核實。倘若和你籤合同的是二房東、三房東,那你的合法權益就難以保證,還可能造成財產損失。
2、在籤合同之前,要清楚的瞭解該出租房的安全性、消防設施等,對於屋內的家電傢俱等,要一一寫入租房合同中,對於家電傢俱的使用情況等,也要清晰寫明。倘若在租房時,家電傢俱等已經存在損壞,就應該在合同中記錄下來,避免日後出現糾紛。
3、在籤合同之前,要明確出租房的水、電、氣使用情況,同時要和房東上商量好,這些費用是由誰來繳納,在出現故障需要維修時,該由誰來支付維修費用。
4、另外對於房租的價格、支付時間、支付形式、違約責任等,都要在合同中清楚寫明,合同要有雙方的簽名、手印,這樣可以更好的維護雙方的權益。
注意下列問題:
1、合同必備條款是否都有。
2、工作地點、工作內容的約定是否清楚。
3、合同中要明確約定勞動報酬。
4、合同內容是否合法。
【法律依據】
《勞動合同法》第17條,勞動合同應當具備以下條款:
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作內容和工作地點;
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護、勞動條件和職業危害防護;
(九)法律、法規規定應當納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規定的必備條款外,用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。