1、切勿全權委託：給中介授權的時候一定要適當，決不可給予他們過大的權利，不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。
2、委託的時間不宜過長：委託中介的時間不宜過長，如果時間過長，這就可能讓一些不法中介鑽了空子，利用這段時間為自己謀取利益，比如拿著購房者支付的房款進行投資。
3、明確中介費的支付細節：中介費具體是多少，應該怎麼支付，支付時間是什麼時候，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上，在合同中明確標註。
在買賣二手房時，一般都需要透過中介來進行的，這樣雙方才會有保障，但如果不想支付中介費的話也是可以自己進行操作的。那麼，不找中介買房子怎麼貸款？個人買房不透過中介怎麼辦理？找中介買二手房需要和中介籤合同嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
不找中介買房子怎麼貸款
不找中介買房子可以直接去售樓中心買房，買房之後去開發商合作的銀行辦理按揭貸款手續即可。在辦理按揭貸款時，應該提前瞭解清楚自己是否滿足貸款的條件。再諮詢售樓中心的置業顧問，按揭貸款所需的資料以及注意的事項。
個人買房不透過中介怎麼辦理
買方支付定金，雙方簽訂合同；經相關房地產部門審查批准後，雙方辦理立契手續；雙方繳納稅費，買方申請新的產權證；雙方到銀行辦理貸款手續；買方支付房價，賣方交付房屋。具體程式如下：
1、簽訂合同：買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體狀況和產權狀況，要求賣方提供法律檔案。賣方提供房屋法律檔案後，買方支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、辦理轉讓、立契：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，進行審查。根據擬交易房屋和購買標的物的產權狀況，由相關房地產部門按照交易部門事先設定的審批許可權分步申請審批，然後由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續。
3、辦理產權證：交易雙方納稅。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後，將交易材料轉交發證部門，購房人憑通知向發證部門申請新的產權證書領取房屋所有權證。
4、銀行貸款：與賣方簽訂房屋買賣合同後，雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行稽核購房者的信用，對雙方擬交易的房屋進行評估，確定購房者的貸款額度，然後審批購房者的貸款，直至雙方完成房產登記變更。購房者收到房產證後，銀行將一次性發放貸款。
5、餘款完成交易：買方收到房屋權屬證明，支付全部房款，賣方交付房屋並結清全部物業費用後，雙方二手房買賣合同即告履行完畢.
找中介買二手房需要和中介籤合同嗎
找中介買二手房需要和中介籤合同，對於雙方來說合同都可以充分保障權益，一般正規一點的中介門店確定意向以後都是需要籤合同的。需要注意的是，和中介籤的合同是居間合同，是和中介之間的協議，實際買賣的時候還需要和賣家簽訂房屋買賣合同。
定金一般不能退，如果是違約定金在中介方違約之後可以退。
違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金。
【法律依據】
根據《擔保法》第89條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。