躍層結構什麼意思

　　躍層結構是在平房的基礎上，增加了上下層的樓層通道，使用者可以根據自己的生活需求對其空間樓層的實用功能對其劃分。躍層結構主要是在室內結構上跨越兩個樓層且設有套內樓梯。

　　是一個意思，要層是躍層的口語化說法，並沒有要層的概念。躍層住宅指的是一種新穎的建築結構形式，通常房屋的臥室、客廳、衛生間、廚房等房間都在同一層面，而躍層卻不同，透過將房間分層佈置，層與層之間使用樓梯連線，給人別墅式建築的感覺。這樣設計，躍層的優點顯而易見，大大提高了空間的使用效率，房間彼此之間不受干擾，通風條件優良。當然也存在缺點，上下層只有一個出口，當發生火災等意外時，不易迅速撤離。

　　複試躍層露臺不是公用面積。建設部關於印發《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第八條公用建築面積由以下兩部分組成：

　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；

　　2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。不包括作為獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建築面積。

　　公用面積是指住宅內為方便使用者出入，正常交往，保障生活所設定的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問、電梯間等所佔面積的總和，購房者在購買商品房時，房產商會把公用面積分攤給使用者，計入使用者的建築面積。

　　不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建築面積、消防避難層；為了整棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下裝置用房等。