轉按揭業務流程是怎樣的

　　第一步，原借款人向銀行提出申請；

　　第二步，銀行經審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議；

　　第三步，售房人和購房人簽訂住房轉讓合同；

　　第四步，購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款餘額；

　　第五步，銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函；

　　第六步，銀行與售房人到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續；

　　第七步，銀行對購房人發放貸款。

　　【法律依據】

　　根據《中國銀行個人二手住房貸款業務管理辦法（試行）》第四條規定：個人二手住房轉按揭貸款是指在貸款銀行已辦理住房按揭貸款業務的借款人（原業主）將以按揭貸款方式購買的住房出售，經貸款銀行審查同意向新業主（新借款人）提供的抵押貸款業務。

　　房貸轉按揭的流程有：

　　1、買賣雙方先簽訂購房合同，然後找律師簽訂轉按揭的合同。

　　2、購房者準備好首付款和其他需要的資料，買賣雙方一起到銀行申請購房按揭。

　　3、銀行受理申請之後，稽核材料。

　　4、稽核通過了之後，賣方一次性還清房貸，然後向買方交房。

　　5、買房簽訂貸款合同，賣方登出原來的抵押登記，買方再重新辦理抵押登記。

　　6、辦理完手續結束之後，銀行把首付款的資金和貸款的資金給賣方。

　　1、買賣雙方先簽訂房屋購買合同，然後找律師簽訂轉按揭的合同;

　　2、買方準備首付款資金和其他材料，賣方需要準備身份證、房產證等材料，然後一起到銀行申請二手房轉按揭;

　　3、銀行受理申請，稽核材料;

　　4、稽核通過後，賣方同意一次性還款房貸，然後向買方交房;

　　5、買方簽訂貸款合同，賣方登出原抵押登記，買方重新辦理抵押登記;

　　6、辦理完所有手續後，銀行把首付款資金和貸款資金給賣方。