1、提交二手房貸款所需材料。
2、買房人需提供：身份證、戶口本、結婚證或離婚證+離婚協議或法院判決書（僅限已婚或離婚人士）、收入證明、6個月內銀行流水、貸款銀行儲蓄卡，同時也要提交購房合同，即《存量房買賣合同》
3、這裡需要注意的有以下3點：銀行會查未成年子女名下的房產情況，假如購房人戶籍在北京，其未成年子女名下有1套房產，購房人名下也有1套房產，就超出了限購要求，銀行將不予貸款。
4、銀行對借款人的收入也有明確要求，假如借款人名下還有其他貸款，那麼月收入要求如下:
5、月收入=（原有貸款還款月供+現申請此筆貸款還款月供）X2
6、若購房人已經離婚，其離婚協議上的房屋地址與實際貸款房屋地址不一致，需要到小區所在物業開具證明，證明為同一套住房的地址。
7、銀行對申請貸款房屋進行估價。
8、一般，銀行會交由專業的機構進行評估。
9、銀行審批，審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
10、過戶，在實施了不動產登記制度後，現在過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的房產證換成不動產權證，不動產權證上直接登記購房人的名字就可以了。
11、將不動產權證交給銀行做抵押，到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。
12、銀行放款，經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
1、網申流程：網籤，上傳房管局和稅務據的網審資料。房管局、稅務據後臺稽核，稽核通過後傳送簡訊給買賣雙方。遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》。1小時後繳費。當日取證
2、非網申流程：網籤。房管局複審，報資料推送到稅務據核稅。遞件。稅務局核稅完畢後，簡訊通知買賣雙方。買賣雙方到稅務大廳去列印《繳費通知單、交易手續費》。繳費。取證。
1、約定交接時間，買方、賣方、中介同時到場。
2、檢視是否房子是否存在水電、物業費沒繳，若是有需及時繳清。
3、檢測室內的水電、裝置是否可以正常使用。
4、檢查房子的質量是否存在問題，而且共同到物業公司結清之前的費用，並由物業證明售房者就是房子的產權人。
5、物業更改原房主的檔案、資訊。
1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方談攏後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方去管理部門辦理手續後，要檢查有關證件、產權，還要到現場實地勘察。
3、立契過戶：房產管理部門會根據產權的性質和採購的物件，按申報和負責人同意後，經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章，雙 ...
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二手房銀行辦理按揭貸款的流程如下：
1、貸款人準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料
2、遞交申請
3、銀行審批
4、然後到銀行簽訂貸款合同;
5、銀行會稽核貸款人及貸款人家庭的徵信情況
6、稽核通過後需要貸款人把產權證拿到銀行;
7、然後到銀 ...
1、前期準備。在辦理過戶手續之前，購房者需要先與賣方簽署購房合同，如果要申請貸款，還需要跟銀行簽署貸款合同之後才能辦理，此外，還需要準備買賣雙方的身份證件含配偶)、原房產證、戶口本以及產權轉移申請表等等，注意如果是單身使用者，還需要準備單身證明。
2、繳納稅金。準備好辦理過戶的相關資料以後，買賣雙方需 ...
去貸款銀行辦理完面籤手續，簽完借款合同，銀行會稽核資料，透過之後會下發批貸函，有了批貸函就可以去過戶了。
二手房買賣貸款過戶流程如下：
1、銀行徵信調查（調查買方徵信情況）；
2、房屋產權調查（調查房屋產權是否清晰，抵押，查封，繼承，共有權人等）；
3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
...
交易二手房時的流程如下：
(一)釋出或瞭解房源資訊；
(二)看房、挑房；
(三)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；
(四)談判簽約，買方向賣方支付首付款；
(五)繳納相關稅費、辦理產權過戶；
(六)買方支付剩餘房款；
(七)交鑰匙。 ...
每一宗交易的網上操作程式應在24小時內完成。
網上籤約的程式為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款，由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字（蓋章），在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
法律依據：
《合同法》第四 ...
1、籤合同。買賣雙方要簽訂購房合同，並收取定金，在簽署購房合同時要攜帶房產證、身份證搭配現場，若是房產為夫妻共有的，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、稽核環節。買方要做資質稽核，確定有購房資格，賣方要做房屋稽核，確保房產清晰，無抵押、查封等現象。
3、網籤。為了防止一房二賣風險，買賣雙方要進行 ...