轉讓土地使用辦理要求都有哪些

　　出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：

　　(1)按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用證;

　　(2)按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證;

　　(3)轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批准同意;如為公司制企業的，需經董事會決議同意;如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見;

　　(4)沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等;(5)沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形;

　　(6)政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國土地管理法》第六十三條，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。

　　集團公司註冊的條件是：

　　根據《企業集團登記管理暫行規定》第五條規定，企業集團應當具備下列條件：

　　(一)企業集團的母公司註冊資本在5000萬元人民幣以上，並至少擁有5家子公司;

　　(二)母公司和其子公司的註冊資本總和在1億元人民幣以上;

　　(三)集團成員單位均具有法人資格。

　　國家試點企業集團還應符合國務院確定的試點企業集團條件。

　　有下列必備條款：

　　1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。

　　2、房地產權屬證書名稱及編號。

　　3、房地產的坐落位置、面積、四至界限。

　　4、土地使用權的取得方式、時間及年限。

　　5、房地產的用途或使用性質。

　　6、成交價格及支付方式。

　　7、房地產交付使用的時間及過戶時間。

　　8、雙方的權利和義務。

　　9、違約責任。

　　【法律依據】

　　《合同法》第12條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；

　　（二）標的；

　　（三）數量；

　　（四）質量；

　　（五）價款或者報酬；

　　（六）履行期限、地點和方式；

　　（七）違約責任；

　　（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。