轉讓房產需要交什麼稅

　　夫妻轉讓房產不要交稅。

　　《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。

　　1、個人轉讓房屋涉及營業稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業稅。個人將購買超過5年含5年的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

　　2、個人將購買超過5年含5年的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額繳納營業稅，稅率為百分之五。

　　3、個人將購買超過5年含5年的符合當地公佈的普通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。

　　4、個人轉讓購買5年以內的房屋，應納稅額等於售房收入乘以稅率，轉讓購買5年以上的普通房屋，免徵營業稅。

　　一般男女結婚後都會登記房產資訊，比如男方有房產的話，都會新增妻子的名字上去，前提是沒有房貸的，有房貸的房子是無法加名字的。下面，我們來看看小編帶來的房產加妻子名字怎麼辦理詳細介紹。

　　房產加妻子名字需要交稅嗎

　　假如是夫妻關係的加名，一般是不用繳納稅款的，只要交納一定的工本費即可（具體看當地的政策）。婚後要房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅以及個稅等稅費。

　　房產加妻子名字怎麼辦理

　　1、無貸房產證加妻子名：帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件，去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。

　　2、有貸款房產證加名字：先去銀行辦理抵押手續變更，其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

　　房本名字順序重要嗎

　　房本名字順序誰先誰後沒有影響的。房產證上兩個名字，誰先誰後沒有影響的，通常男方前，女方後，如果沒有特別說明，通常房產證雙方是各50%房屋產權，正本上面的是產權人，副本上面的是共有人，其實兩個人擁有同樣的權力，因為產權就是屬於這兩個人的。具體份額如果有附加要求房產證上會另外註明的，一般情況下是按五五分。