辦公樓房產證辦理要哪些材料

　　辦公樓房產證辦理需要以下材料：土地使用權證或用地規劃許可證、工程規劃許可證、建築工程施工許可證、資質證書、竣工驗收備案證、營業執照、法人身份證。

　　辦理辦公樓房產證的流程：

　　1、寫字樓的買房挑選好辦公樓房產後，買賣辦公樓的雙方當事人需要簽定房屋買賣的相關合同。

　　2、買賣辦公樓的雙方當事人持相關資料到房地產管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》。

　　3、房地產管理部門會在書面通知當事人申請結果後對申報的銷售價格進行核實並且根據需要對買方的房地產進行現場的檢視評估測繪，並提交拿測繪圖。

　　4、房地產買賣雙方需要在管理部門評估和審查結束之後繳納交易所需要的稅費。所需要交納的稅費一般來說包括契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等等。

　　5、在房地產管理部門發放完寫字樓過戶單之後，買方可以憑藉相關的過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》中的相關規定領取產權證。

　　房產是證購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

　　辦理房產證需要下列材料：

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、商品房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

　　4、完稅憑證。

　　5、身份證影印件。

　　6、戶口簿或戶籍證明覆印件。

　　7、已婚的需要婚姻證明覆印件。

　　需要營業執照、稅務登記證、合同、經辦人身份證 原件及影印件、稅款。外經證全稱為外出經營活動稅收管理證明，納稅人發生到外縣、市經營活動的情況，需憑主管稅務機關開具的《外出經營活動稅收管理證明》向經營地稅務機關申請領購發票。