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辦公用房標準面積含櫃子嗎

辦公用房標準面積含櫃子嗎

  辦公用房標準面積含櫃子嗎,說明如下:

  1、辦公用房標準面積含櫃子,櫃子是建築物的傢俱之一,發揮建築物的使用功能。

  2、櫃子在建築物圍護結構之內,要算建築面積。

  相關說明:

  1、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積,例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

  2、建築面積也稱建築展開面積,是建築行業的專業有名詞,與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和,是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標,也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算,它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。

辦公用房使用面積包含走廊嗎

  辦公用房使用面積不包含走廊。辦公用房使用面積由專業測繪公司進行測量,需要房管局的房產實測,測量的資料並不包括走廊。

  1、國家發展改革委員會公佈了《黨政機關辦公用房建設標準》規定正部長級別的官員辦公室使用面積不能超過54平方米,縣長書記不能超過20平方米。其中中央國家機關副部,正司局,副司(局)級,處級和處級以下的辦公室使用面積分別為42、24、18、9、6平方米。

  2、該標準還規定了省級及直屬機關和市(地、州、盟)級及直屬機關,以及縣(市、旗)級及直屬機關公務員辦公室使用面積大小,

  (市、旗)級正職辦公室每人使用面積20平方米,而縣(市、旗)級副職每人使用面積12平方米,其直屬機關科級每人使用面積為9平方米,而科級以下每人使用面積6平方米。

  3、國家發改委、住建部共同印發《黨政機關辦公用房建設標準》,對此作出明確規定,要求各級黨政機關照此執行。對比1999年版標準,省部級領導幹部的辦公用房面積沒有變化,但各級基層工作人員的辦公室面積普遍增加。

辦公用房面積含陽臺嗎

  辦公用房面積含陽臺嗎,說明如下:

  辦公用房面積不含陽臺,黨政機關領導室內陽臺面積是不計入面積的。區域面積僅算室內面積。

  相關說明:

  1、黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約,不得定位為城市標誌性建築。外立面不得搞豪華裝修,內裝修應簡潔樸素。同時還規定,黨政機關辦公用房的建設規模應根據使用單位的類別和各級別編制定員,按照本建設標準的規定確定建築面積。嚴禁超規模、超標準、超投資建設黨政機關辦公用房。

  2、在中央機關方面,新標準處級及處級以下增加3平米。在省級及直屬機關方面,新標準則正局級和副局級增加6平米,處級以下增加3平米。市(地、州、盟)級及直屬機關和縣(市、旗)級及直屬機關的,所有人的使用面積全部增加,其中,市(地、州、盟)級副職與縣(市、旗)級副職每人增加面積最多,為12平米,市(地、州、盟)級正職與縣(市、旗)級正職每人增加10平米。


辦公用房使用面積是建築面積

  辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。   套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽臺面積   出售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的共用面積(俗說“公攤面積”)。   得房率是買房對比重要的一個目標。核算房子面積時,核算的是建築面積,所以得房率太低 ...

辦公用房能申請商業貸款

  辦公用房能申請商業貸款。通常情況下,只要辦公用房有產權證,就可以申請商業貸款。   商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務,如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。商業貸款是用於補充工業 ...

辦公用房租賃面積如何計算

  辦公用房租賃面積與使用面積是一致的,計算出辦公用房使用面積,即可得到其租賃面積。辦公用房使用面積是按照建築面積和公攤面積計算的。其計算公式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積,其中套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽臺面積,出售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的共用面積(俗說“公攤面積” ...

如何測量辦公用房使用面積

  測量辦公用房使用面積時需要總使用面積係數。即該辦公用房總使用面積與總建築面積之比值。   黨政機關辦公用房應合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積,提高使用面積係數。基本辦公用房建築總使用面積係數,多層建築不應低於65%,高層建築不應低於60%。   辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用 ...

辦公用房使用面積如何測量

  辦公用房使用面積如何測量,說明如下:   1、辦公用房使用面積測量要知道建築面積和公攤面積。   2、根據建築面積和公攤面積並利用公式,即使用面積=建築面積-公攤面積進行測量。   相關說明:   1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道 ...

如何計算辦公用房使用面積

  辦公用房使用面積是按照建築面積和公攤面積計算的。其計算公式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積,其中套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽臺面積,出售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積+分攤的共用面積(俗說“公攤面積”)。辦公用房的得房率是很小的,一般在60%以下。   辦公用房是指企業、事業、機 ...

辦公用房採暖面積如何計算

  辦公用房採暖面積計算方法是:   採暖面積指熱使用者房屋圍護結構軸線所圍水平投影面積。住宅包括:居住間、活動間、生活輔助間、通道、室內牆體、採暖的陽臺、共用樓梯、走廊等;辦公用房包括:辦公間、生活輔助間、室內樓梯、走廊、會議室、大廳、室內牆體等;商業用房包括:經營場地、辦公間、生活輔助間、室內樓梯、通道、 ...