辦公用房面積不算宿舍，辦公用房包括：辦公用房、公共服務用房、裝置用房和附屬用房。各類用房的內容如下：
1、辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領導人員辦公室。
2、公共服務用房，包括會議室、接待室、檔案室、文印室、資料室、收發室、計算機房、儲藏宣、衛生間、公勤人員用房、警衛用房等。
3、裝置用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、製冷機房、通訊機房等。
4、附屬用房包括食堂、汽車庫、人防設施、消防設施等。
除上述四類用房之外的特殊業務用房，需要單獨審批和核定標準。
所以宿舍不屬於任何一類，不屬於辦公用房面積，辦公用房建設用地不得用於建造與辦公無關的居住或商用建築等，不得佔用風景名勝資源。同時應滿足當地城鄉規劃和建設有關綠地的控制要求。
辦公用房使用面積不包括衛生間。專業測繪公司進行測量時測的是除去公攤後的實用面積，其中並不包括辦公用房中的衛生間面積。
各級官員辦公室面積標準：正部級每人不超54平米
國家發展改革委、住房城鄉建設部27日釋出《黨政機關辦公用房建設標準》，其中規定部級正職辦公室每人不超過54平方米。辦公用房不得佔耕地
黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標誌性建築。外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。建設規模應根據使用單位的類別和各級別編制定員，按照標準的規定確定建築面積。嚴禁超規模、超標準、超投資建設黨政機關辦公用房。
標準將黨政機關辦公用房根據單位級別和性質分為五類，分別為中央機關、省級機關、市級機關、縣級機關、鄉級機關，各級工作人員辦公室使用面積有了嚴格限制。以中央機關為例，部級正職每人不超過54平方米，部級副職不超過42平方米，正司（局）級不超過24平方米，副司（局）級不超過18平方米，處級不超過12平方米，處級以下不超過9平方米。
辦公用房面積需要交稅，說明如下：
隨著非公有制經濟的發展，目前個人購置企業辦公用房越來越普遍。這裡有三種情況，一是購置房屋，部分用於辦公，部分用於自己居住；再就是購置房屋全部用於自己經營、辦公；三是購置辦公用房用於租賃。稅法規定，除用於自己房屋居住的部分可以免繳房產稅外，用於經營辦公和租賃的都要繳稅。用於自己經營辦公的應按房產原值一次減除10－30％的餘值從價計徵，年稅率為1.2％；用於租賃的則按房產租金收入從租計徵，租金不得低於同幢物業或同類型房屋租金的單價，綜合徵收率為5％。契稅按成交價3%營業稅按現成交價-原買進價*5.6%個稅按總價1%增值稅按總價1%另外交易費12元/平方評估費總價0.35%印花稅0.1%產權證：一本80加一本10塊土地證按土地面積一般600元以內各地略有不同。