辦公用房飄窗算面積嗎

　　辦公用房飄窗不算面積。辦公用房使用面積由專業測繪公司進行測量，需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，計算其實用面積而非建築面積。

　　辦公用房使用面積換算的方法為建築面積=套內建築面積公攤面積，公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=套內使用面積。其中：

　　1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說就是所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

　　2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算)，外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。

　　3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。

　　4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

　　辦公用房借調的是算面積的，根據2018年9月調整的《黨政機關辦公用房建設標準》中，提出了對於正規借調人員，借調人員因工作需要，在借調單位應當有辦公用房，在原單位的辦公用房，在有條件的情況下應予保留。如果兩處都有辦公用房，應當分別計算辦公面積，而不是一起計算。兩處辦公用房面積分別計算，都不超過標準，即為合規行為。有一處超面積，都要予以糾正。但兩處合併超過用房標準，不能以此為理由，對借調人員給予處理。

　　黨政機關限制嚴格的辦公用房面積標準，是為了制止各地建設豪華辦公樓，超標準使用辦公用房，造成嚴重的浪費。違規使用辦公用房，督查的重點機關是紀委和監察部門，一經發現，除堅決糾正之外，還要對相關責任人做出黨紀處罰。

　　買房子陽臺和飄窗算面積。

　　1、主體結構內的建築空間，不管它叫陽臺、飄窗，還是叫露臺、入戶花園，都視為主體房屋，按主體結構外圍水平投影計算全面積。

　　2、主體結構外，陽臺進深不得超過2.4米，飄窗外沿突出外牆面不得超過0.7米，超過的陽臺或飄窗，均視為主體房屋計算全面積。

　　買房子的時候選陽臺，陽臺分為三種，內陽臺、外陽臺和露臺。

　　買內陽臺的不足之處，大概就是到後期裝修的時候，可能會覺得房子面積不夠，而把原屬於陽臺的位置，更變成融為客廳的一部分，使兩者合二為一，這樣就得不償失了，也失去了陽臺的意義。

　　買房子的時候，首先要注意，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。

　　還要注意地段、環境房屋所處環境好壞，因為這些直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。