辦房貸需要什麼材料

　　辦房貸需要的材料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。2、購房協議書正本。

　　3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發商的收款帳號1份。

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　　申請借款人需要到銀行經辦機構或與銀行簽訂“合作協議”的開發商處填寫借款申請表，並提供以下材料：

　　1、本人戶口本、身份證或其他有效居留證件;

　　2、職業和收入證明;

　　3、購房合同或意向書等有關證明材料;

　　4、建設銀行經辦機構要求提供的其他材料。

　　1、貸款人需要提供有效的身份證明，其中包括身份證、居住證，還需要提供固定居住證明，包括具體的居住地址，水電費繳納證明等。

　　2、固定的收入證明，借貸人需要有穩定的工作和收入，並提供相關證明，包括銀行流水證明，並且具備償還本息能力。

　　3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

　　4、借貸人還需要滿足銀行規定的其他要求。

　　個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

　　個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

　　隨著經濟的發展，如今中國人們對於買房的概念也越來越大了，很多人都想擁有自己的房子，所以大部分人們都是貸款買房，那麼辦房貸需要準備哪些材料？申請多久可以下來？下面一起來看看吧。

　　房貸材料

　　據瞭解，辦理房貸需要的材料是比較多的，其中需要夫妻雙方身份證、戶口本婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證明，離婚需出具法院民事調解書或離婚證明(註明離異後未再婚；自己的收入證明（一般申請房貸的銀行會提供文字自己去單位蓋章就可以)；房產的產權證；擔保人的身份證、戶口本、結婚證(擔保公司的則有要求出示擔保公司的營業執照副本）。

　　關於辦理房貸申請多久可以下來這個問題，其實也是未知數的，因為不同的銀行規定不同，審批流程也不同，所以貸款速度也會不同。具體情況以相關銀行規定為準，通常需要30天左右，所以如果是辦理了房貸的網友，請耐心等待哦。