商鋪的房子在用途的時候是商業房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是賣房人取得房屋產權，超過五年再辦理，房屋產權過戶的時候都要按照規定繳納契稅，土地增值稅，所得稅，印花稅等。房屋交易的房屋產權過戶的時候需要繳納契稅，按照房屋交易額的5%繳納。土地增值稅，按照房屋交易額的1%繳納。所得稅按照房屋交易額的1%。印花稅按照房屋交易額的萬分之十繳納。房屋產權登記費，由買方承擔。房屋交易手續費按房屋交易額的1.9%來繳納。
商鋪的房子在用途的時候是商業房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是賣房人取得房屋產權，超過五年再辦理，房屋產權過戶的時候都要按照規定繳納契稅，土地增值稅，所得稅，印花稅等。房屋交易的房屋產權過戶的時候需要繳納契稅，按照房屋交易額的5%繳納。土地增值稅，按照房屋交易額的1%繳納。所得稅按照房屋交易額的1%。印花稅按照房屋交易額的萬分之十繳納。房屋產權登記費，由買方承擔。房屋交易手續費按房屋交易額的1.9%來繳納。
商業房的房屋交易，不管是買房賣房人取得房屋產權，沒有超過五年再辦理房產過戶的時候，都要按照規定繳納銷售不動產營業稅，土地增值稅所得稅，印花稅辦理房產證的時候要交契稅，按照房屋交易額5%來繳納銷售不動產營業額，按照房屋交易額的5.5%來繳納土地增值稅，按照房屋交易額的1%來繳納所得稅，按照房屋交易稅1%或者房屋限制房屋原值差額20%繳納印花稅，按照房屋交易額萬分之十繳納房屋產權登記費，房屋交易手續費按照房屋交易額1.9%繳納。
辦理房產證時需要交下列費用：
一、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
二、契稅為1.5%。
三、印花稅為0.1%。
四、商品房的營業稅，如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
五、房改房的土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。