農村一戶多宅可以轉讓嗎+農村宅基地每畝出讓多少

　　如今農村的各項政策越來越完善了，那麼農村一戶多宅可以轉讓嗎？多少錢一畝？宅基地怎麼過戶？一文解惑。據瞭解，在滿足相關條件的情況下，一戶多宅是可以轉讓的，價格因各地經濟水平不同會存在差異。

　　農村一戶多宅可以轉讓嗎？

　　農村多餘的宅基地可以在村集體組織內轉移。一戶多房的宅基地或農村房屋可在村內轉讓，但須經村集體組織同意，受讓方必須符合條件。申請宅基地的條件，受讓人沒有宅基地和農村房屋。符合條件的，可轉讓農村多套房屋。

　　農村宅基地每畝出讓多少？

　　農村宅基地出讓價格與地理位置、市場供需、當地土地價格等因素有關。一般來說，村裡90平米的宅基地價格從幾千元到幾萬元不等。如果是靠近城市甚至城中村的宅基地，每畝出讓價格會比較高。

　　如何轉讓宅基地？

　　1、準備所需材料：登記申請、申請人身份證明、房屋所有權證明、宅基地使用權或集體建設用地使用權證明、房屋所有權轉讓證明材料，以及其他必要的材料。

　　申請轉讓村民房屋所有權的，應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的相關證明材料。

　　2、農村宅基地證變更申請人準備相關申請變更材料後，向村委會提出宅基地證變更申請。

　　3、農村宅基地證變更申請人向轄區國土資源廳提交申請登記等材料。材料齊全後，出具《受理回執》，加蓋國土資源部門公章，由申請人簽字。

　　4、等待國土資源部門批准。

　　5、稽核完畢，完成宅基地證更名，頒發新證。

　　在我國實行一戶一宅的政策，但是如果是透過繼承方式而擁有的宅基地。土地雖然是歸集體所有，而土地上的房屋是歸個人所有。而我國遵循房隨地走的一體化原則。在這種情形下，一戶多宅就是合法合理。而如果不是因為繼承所獲得的，財產是透過買賣交易進行的，那麼這種宅基地屬於違法買賣。一戶多宅就會讓你上交宅基地。

　　法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

　　1、如果你的房屋是合法的，那麼可以根據拆遷補償標準獲得相應的補償的。因為合法的一戶多宅情況是享有房屋的補償權，因為房屋是屬於個人所有，不管有幾套房子，都可以按照集體補償標準獲得補償。但宅基地的補償價格，只能按照法規允許的宅基地面積進行補償，多出來的宅基地則享受不到市場價補貼。

　　2、如果你的房屋是不合法的，是得不到補償的，有的甚至還會受到處罰。