農村一戶多宅怎麼處理2021

　　在我國實行一戶一宅的政策，但是如果是透過繼承方式而擁有的宅基地。土地雖然是歸集體所有，而土地上的房屋是歸個人所有。而我國遵循房隨地走的一體化原則。在這種情形下，一戶多宅就是合法合理。而如果不是因為繼承所獲得的，財產是透過買賣交易進行的，那麼這種宅基地屬於違法買賣。一戶多宅就會讓你上交宅基地。

　　法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

　　如今農村的各項政策越來越完善了，那麼農村一戶多宅可以轉讓嗎？多少錢一畝？宅基地怎麼過戶？一文解惑。據瞭解，在滿足相關條件的情況下，一戶多宅是可以轉讓的，價格因各地經濟水平不同會存在差異。

　　農村一戶多宅可以轉讓嗎？

　　農村多餘的宅基地可以在村集體組織內轉移。一戶多房的宅基地或農村房屋可在村內轉讓，但須經村集體組織同意，受讓方必須符合條件。申請宅基地的條件，受讓人沒有宅基地和農村房屋。符合條件的，可轉讓農村多套房屋。

　　農村宅基地每畝出讓多少？

　　農村宅基地出讓價格與地理位置、市場供需、當地土地價格等因素有關。一般來說，村裡90平米的宅基地價格從幾千元到幾萬元不等。如果是靠近城市甚至城中村的宅基地，每畝出讓價格會比較高。

　　如何轉讓宅基地？

　　1、準備所需材料：登記申請、申請人身份證明、房屋所有權證明、宅基地使用權或集體建設用地使用權證明、房屋所有權轉讓證明材料，以及其他必要的材料。

　　申請轉讓村民房屋所有權的，應當提交農村集體經濟組織同意轉讓的相關證明材料。

　　2、農村宅基地證變更申請人準備相關申請變更材料後，向村委會提出宅基地證變更申請。

　　3、農村宅基地證變更申請人向轄區國土資源廳提交申請登記等材料。材料齊全後，出具《受理回執》，加蓋國土資源部門公章，由申請人簽字。

　　4、等待國土資源部門批准。

　　5、稽核完畢，完成宅基地證更名，頒發新證。

　　1、合法的確權

　　如果你的好幾套房屋都是有合法的原因，那麼這些房屋都可以確權，比如說由於上一輩去世造成的一戶多宅、因為管理部門自身原因造成的一戶多宅、多處宅基地加起來的總面積不超過確權標準面積等原因，你的這些房屋都可以進行確權。

　　2、暫時保留

　　有的村子在建設鄉村旅遊專案，所以有些老房子作為古建築或者保護文物，那就不適合拆除，但是也不適合強制沒收，所以就允許這些房屋保留，不過還需要全村人都同意才行。

　　3、交納有償使用費

　　這個政策只是在個別的省份有實施，比如說山東省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有償使用制度，但是具體的有償標準還未對外公佈。不過規定那些一戶多宅的村民所繳納的使用費都將會作為集體資產，由所有成員共享，比如用作村裡的集體配套設施費用。

　　4、強制拆除收回

　　目前國家對於農民超範圍獲得的宅基地的處理原則是：少收、慎收、儘量不收。所以，一般情況下很少有強制拆除的發生，除非是建新未拆舊、不滿足申請宅基地建房條件強行佔據、騙起批准宅基地修建房屋這兩種情況。