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農村宅基地超出面積有什麼後果

農村宅基地超出面積有什麼後果

  1、超佔的宅基地閒置可能被收回

  有些農戶超佔了鄉村宅基地,其實只是想要佔個坑,並沒有在超佔的宅基地上面修建房子,這種現象在鄉村十分普遍,但是,假如你超佔的扎基地閒置了2年以上,就算是每年你都交了罰款,這塊宅基地還是有可能會被收回。

  2、申請新的宅基地將會愈加艱難

  如果自己家裡有超過標準面積的宅基地,那麼申請新的宅基地將會特別的艱難,申請宅基地的需求排在最後面,並且在審批的過程中,將會有更多的艱難和障礙。

農村建房超出面積怎麼罰款

  根據法律規定是要責令拆除,而不是罰款,相關法律如下:

  1、《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

  農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

  2、《中華人民共和國土地管理法》第七十七條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多佔的土地以非法佔用土地論處。

  農村建房超出面積涉嫌非法佔有土地,非法佔用土地是指單位或者個人未經批准擅自佔用土地、採取欺騙手段騙取批准佔用土地以及超過批准的數量多佔土地的違法行為。

  農村現在的確有些地方有對房屋建築面積進行規定的區縣,如果房屋的建築面積超過了當地的規定的,一般情況下國土局會通知房主自己先行拆除,如果通知期限內不進行拆除的國土局一般會強行拆除,當然也有可能會進行罰款。

農村宅基地建房超出面積如何處罰

  根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

  第七十七條:農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,會被縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋,或者由村委會徵收超佔部分面積的有償使用費,也可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積,待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時,按規定面積標準重新確定使用權,其超過部分退還集體。


農村宅基地糾紛的解決方式哪些

  農村宅基地糾紛的解決方式有:   1、首先進行協商處理;   2、協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請;   3、如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請;   4、受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解,調解無效的,應當作出處理決定;   5、 ...

農村宅基地確權的優點什麼

  1、隨著城市化的深入,農村的建設,大部分農村房都已經被列入了拆遷房的行列,此時農民能夠獲得拆遷補償,特別是郊外的房子,拆遷補償的力度是很大的,農村宅基地能夠為農民帶來更多的拆遷補償。   2、農村宅基地的大小通常維持在150到300平米,屋子大部分是三四間,條件好的還會有東西屋等等,農村四周通常都會有好幾 ...

農村宅基地國家政策都主要哪些

  農村宅基地國家政策都主要有:開展農村土地徵收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點;深化農村土地承包經營制度改革;健全耕地保護和補償制度。堅守土地公有性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損“三條底線”,防止犯顛覆性錯誤。   法律依據:   《土地管理法》第六十二條   農村村民一戶只能擁有一處 ...

農村自建房面積規定哪些

  農村新建房屋、擴建或翻新重建,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準。   農村自建房不得超過三層,每戶的建築總面積不得超過360平方米。農村聯排別墅不得超過四層,每戶建築總面積不得超過450平方米。   各地可根據實際情況進行調 ...

農村宅基地一戶規定多少面積

  1、地基穩固   在選址的時候,一定要選擇地基較穩固的。一般來說農村蓋房是在規定區域範圍內任意選擇的,在選擇的時候一定要保證地底下沒有任何空洞,地基足夠穩定。   2、建築材料   選用的建築材料最好能在自己的經濟範圍內選擇質量較好的。這樣可以保證房子的質量,後期居住也會更加安心,放心。   3、框架構造 ...

農村宅基地土地使用權證嗎

  1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發集體土地所有權證,確認所有權。   2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊,核發集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。   3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人 ...

農村建房面積沒有限制

  使用時有面積的限制   按照政府所審批的面積來間房屋,超出的面積則是屬於違法的,被執法部門查處到,要接受行政處罰的,比如罰款、沒收以及拆除等,嚴重的還可能會坐牢。   根據《土地管理法》以及國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》的相關規定:   農村的村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不可以超出規定的 ...