農村住房買賣可以做公證。
農村房屋買賣公證包括以下2個方面：
1、審查賣方的主體資格及轉讓房屋的合法性。農村房屋的出讓方應當是農村集體經濟組織成員。轉讓房屋合法性的審查，主要是審查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》第62條的規定。
《土地管理法》第六十二條，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府稽核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
2、審查買方的主體資格：在一般的買賣合同公證中，買方的資格無需過多審查，只要具有完全民事行為能力即可。
農村的房子不能自由買賣。根據《土地管理法》的規定，農村集體土地屬於集體所有，禁止在非農村集體組織成員間買賣流通。農村的土地屬於集體所有，而房屋建造在集體所有土地上，房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國法律、法規所禁止的，故房子不能自由買賣。
法律依據：《土地管理法》第六十二條第一款規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
下雨天買房子吉利嗎
按照民間說法的話，看房買房下雨是非常吉利的，古代流傳著下雨是聚財的寓意，而且在風水學上，都將水錶示財，如果看房買房遇上下雨天，那麼就代表將會發財，而且也在告訴我們買這個房子是吉利的，日後居住在裡面也會風調雨順，下雨天我們還可以觀察到這個房子的防水情況，可以避免以後漏水發黴的情況。
下雨天買房子吉利嗎好處是什麼
買房下雨可以幫助我們檢查房子是不是有存在漏水發黴的情況，這是晴天時候看房發現不了的，這時我們就可以注意這些地方：
（1）、看牆角，牆角是連線上下左右結構的位置，牆角若是出現裂縫的情況，雨水就會隨著縫隙進入室內，造成室內漏水現象的出現；
（2）、看頂層，頂層如果出現漏水問題，業主生活會受到很大的影響，如果頂層不存在積水或者漏水的情況，也就說明開發商防水做得比較好；
（3）、看排水，可以觀察小區內及周邊道路情況，排水是否及時、路上是否泥濘、是否有積水等都能直觀瞭解，因此下雨天去看房，可以讓我們很直觀地看到小區排水系統是否暢通；
（4）、看物業，下雨天，也是觀察物業服務是否合格的好時機，可從各個小區物業公司的不同反應，我們可以看出物業的品質如何。
下雨天買房子吉利嗎
風水禁忌：
（1）、忌風大，房屋即使旺盛之氣凝聚，如果風很大的話，大風一吹，旺盛之氣就所剩無幾，因此，買房最忌風大；
（2）、忌街道反弓，所謂街道反弓，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直衝大門，這種地理位置也是非常不好的，人口傷亡，災難可能會很多，是這種地理結構會給人帶來的黴運；
（3）、忌衙前廟後，在現代，所謂的衙前廟後是指臨近寺廟、警察局等地方，警察局殺戮重，寺廟附近陰氣重，建議在這些地方的房子都是不好的；
（4）、忌陰宅，所謂陰宅是指陰暗的宅子，從風水學上說，陰氣過重的地方容易導致家庭不和，長期也會引起健康問題。
下雨天買房子有什麼講究：
（1）、注意地段，交通是否便利，選擇離地鐵站，公交站不近不遠的地方，太近容易吵，每天買菜是否方便將會決定自己的日常生活，周圍的商業體是否繁華也將決定個人生活的質量；
（2）、開發商是否有兩證，有些城中村改造房、還建房、樓房質量問題等等容易出現無法辦理房產證的情況，只有一證的房子將來是無法售賣的，在產權到期後必定會是大麻煩，購房者在買房時還要注意房子是40年產權還是70年產權，不同的產權房對於將來的水費、電費、物業費等等會有明顯區別；
（3）、分清“訂金”還是“定金”，定金”是一個規範的法律概念，指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金約定的方式必須是書面形式，訂金，只是單方行為，一般情況視為交付的預付款，不具有與“定金”相同的擔保性質，不管是哪一方原因造成合同不能履行，給付訂金一方都可以主張全額返還，訂金是不受法律保護的，而定金是受法律保護的。