農村承包地可以建房嗎

　　若有土地審批手續，承包地上可以建房。無論佔用何種性質計程車地，無論臨時還是長期使用土地進行房屋建設，均應經有權機關審批。首先要明確，作為農村的承包地只能用於農業用途，包括用於種植、養殖等，不能作為建設用地來建築房屋。如果有人想買這塊地來建房子，涉及到改變土地用途，是不合法的，無法保障合法權益。至於怎樣實現利益最大化，要注意，基於農村承包地建房不受法律保護，所以一定要保證土地的農業用途，可以保留5%的面積建房，在土地作農業用途的同時建造一些房屋來做配套設施，這是不會改變土地的本質用途的。同時要注意，即便只有5%的土地用於房屋建造，也需要經過當地政府審批，只有經過正規的審批手續，建房行為才能得到法律保護。

　　1、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣範圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

　　2、並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65週歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。

　　3、農村的自建房是不可以抵押貸款的。房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案才能申請貸款。

　　農村違建房應當拆除，《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五規定：

　　在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。