農民可以貸款買房嗎怎麼貸款買房

　　雖然現在不少的職工都是使用公積金貸款來買房的，畢竟公積金貸款的利率是要低於銀行的商業貸款。不過，想要使用公積金貸款也是有一定的條件的。那麼，下面來看下即將退休還能申請公積金貸款買房嗎？

　　即將退休還能申請公積金貸款買房。職工退休與否並不影響公積金貸款買房，按照住房公積金貸款政策的相關規定，借款人的年齡與貸款期限之後不得超過法定退休年齡後五年。根據目前法定退休年齡來看，女性為55歲退休、男性為60歲退休，國家另有規定的，退休年齡按期規定執行但最高不能超過65週年。

　　目前，公積金貸款的條件有：借款人具有完全民事行為能力，申貸房產在當地行政區域範圍內；借款人是正常繳存住房公積金的職工，且公積金賬戶當前狀態正常；借款人的公積金繳存已達到規定期限，比如正常連續繳存12個月以上；借款人及配偶個人徵信記錄良好；借款人及配偶具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；借款人及配偶現無房或僅有一套住房；借款人及配偶公積金貸款次數均未超過2次；公積金中心規定的其他條件。

　　農民是可以貸款買房的，但是要滿足一定的條件才可以，主要包括：

　　1、借款人年齡在18週歲(含)以上，55週歲(含)以下;

　　2、借款人身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力;

　　3、借款人應具有農村集體經濟組織成員資格，享有集體經濟組織權益;

　　4、借款人或為新入城鎮戶籍未滿1年(含1年)的農民。

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　　可以貸款買房，主要的流程是這樣的：

　　第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料提交貸款銀行。

　　第二步：發展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章。

　　第三步：貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批。

　　第四步：貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款。

　　可以在工商銀行申請買房貸款，不過借款人需要滿足下列條件：

　　1、年齡在18週歲以上，有有效的身份證明;

　　2、借款人有良好的信用記錄;

　　3、有穩定的工作和收入，能夠按時還款，有還款意願;

　　4、有購房合同或協議，能提供購房首付款收據;

　　5、同意在工商銀行開立個人結算賬戶;

　　6、可以提供工商銀行認可的擔保;

　　7、借款人能提供婚姻狀況證明。