農民土地被徵收如何補償
農民土地被徵收如何補償
1、針對耕地。政府徵用或徵收有集體土地的,必須支付有關補償費用,具體包括三大塊:土地補償費、安置費、青苗補償費。後兩項發到居民手中。
徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
2、針對住宅。村民原宅基地及上建築物可以參照一定標準(建房成本等)對地上建築物給與補償。
3、徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。如果未依法獲得補償,可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。
土地徵收補償標準
根據土地管理法的相關規定,徵收土地補償標準是:1、徵收耕地的土地補償費一般是該耕地被徵收前三年平均年產值的6到10倍。2、徵收耕地的安置補助費,一般按照是以安置的農業人口數進行計算;需要安置的農業人口數,則會按照被徵收的耕地數量除以徵地之前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量進行計算。3、每一個需要安置的農業人口的安置補助費的標準,一般是該耕地被徵收之前的三年平均年產值的4到6倍。但每公頃被徵收耕地的安置補助費,按照相關規定,最高不可以超過被徵收前三年的平均年產值的15倍。4、如過被徵收土地上還有相應的附著物或者青苗的,其具體的補償標準,一般按照所在地的省或者自治區或者直轄市規定進行相應補償。
法律依據:《土地管理法》第四十七條徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。
土地徵收補償有哪些
1、土地補償費:通常情況下,這個費用是該土地被徵收前三年均勻年產值的6到10倍。
2、土地徵收的安置補助費:這個費用是根據要安置的農村人口數目進行計算的,是該土地被徵收前三年均勻年產值的四到六倍,不可以高出被徵收前3年均勻年產值的15倍。
3、青苗補償標準:一開始的農作物是按季產值的1/3進行計算的,生長期的農作物則根據1季度產值計算,但是像農作物有收成的,則沒有賠償,對經濟林木自主砍伐的,不給賠償,不可以移植一定要砍伐的,透過用地單位根據實際價格補償。
4、其他附著物的補償標準:其他附著物的補償標準包含了轉移農田水利設施(公路、鐵路、高壓線路、網線、廣告線)、水井、養殖基地,豬舍等其他配套裝置進行補償,由用地單位根據實際價格補償遷移費。
承包地被徵收如何補償
補償的費用包括土地補償費、青苗以及土地附著物的補助費。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。
法律依據:
《土地管理法》第四十八條
徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低 ...
被徵收人在補償中要注意哪些內容
被徵收人在補償中要注意的內容有:
1、注意政府公告,包括徵收決定徵收補償方案徵收補償決定等;
2、注意房屋評估,直接關係到被徵收人能拿多少補償;
3、簽訂徵收補償協議要謹慎,應寫明補償方式、補償金額和支付期限等。
【法律依據】
根據《土地管理法》第四十七條,徵收土地的,按照被徵收土地的 ...
出讓土地徵收補償標準有哪些
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定:貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
《城市房屋拆遷管理條例》第三十九條規定:在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷,並需要對被拆遷人補償、安置的,參照本條例執行。 ...
蘭州市國有土地徵收補償標準
1、一個住宅房屋所有權證或公房租賃證載明的建築面積不足40平方米的,按40平方米給予補償。
2、據蘭州晨報報道為規範國有土地上房屋徵收與補償,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人的合法權益,蘭州市政府日前重新公佈了《蘭州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》,根據《辦法》規定,蘭州市仍執行最低補償面積制 ...
徵收土地產生哪些補償
徵收土地產生的補償有:
1、土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;
3、安置補助費是對因徵地造成的農業人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補助費,徵收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。
【法律依據】
根據《土地管理法》 ...
2021農村土地徵收補償新標準
2020農村土地徵收補償新標準為按照被徵用土地的原用途給予補償:1、土地補償費,徵用山地的土地補償費,為該山地被徵用前三年平均年產值的六至十倍;2、安置補助費,徵用山地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍;3、地上附著物和青苗的補償費等。
法律依據:《中 ...
劃撥土地被收回怎樣補償
劃撥土地被收回的補償是市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償,在進行估價時利用基準地價法,根據各個城市和地區確定的城市基準價格,透過對不同類別和級別的基準地價的修正,得到委估物件評估價值的方法。
【法律依據】
根據《土地管理法》第五十八條,有下列情形之一的,由有關人民政府土地行政主管部門報經原 ...