連廊不算公攤面積，但是連廊戶型的房子增加了業主的使用空間，一定程度上是減少了擁擠度，但面積增加了，公攤面積自然也就變大了，所以連廊戶型公攤算是較大的，不過連廊戶型也是有一定的優勢的。不計算建築面積的範圍有1、突出牆面的構件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高2.2米以內的技術層。構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。5、建築物內外的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱罐的平臺。6、沒有圍護結構的屋頂水箱。舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺。7、單層建築物內分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小於2點2米的深基礎地下架空層、坡地建築物吊腳架空層。
陽臺屬於住宅的套內面積,不算公攤面積
公攤面積是這樣算的
將分攤得到的幢共有建築面積，加上住宅部分本身的共有建築面積，按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。
人民防空工程，簡稱人防工程，人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。
地下人防工程不算公攤面積。
根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積。
2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。
1、小區路道和公共車庫屬於全體業主所有的公共設施，不屬於房屋的公攤面積。
2、可分攤的公用建築面積即公攤面積為：
（1）大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他 ...
公用廁所算公攤面積，規定如下：
1、根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接 ...
公用牆體是套與公共建築之間的分隔牆，是算公攤面積的，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積都算。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
相關拓展：普通多層住宅，如果沒有裝置用房和底層商鋪的，公攤面積一般在7%-12%之間；帶有電 ...
步梯房並不是沒有公攤面積的，只是比電梯房要少一些，而且物業費也會比電梯房便宜很多，步梯房基本都是以前的老小區，新樓盤是很少見了，關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦！
步梯房有公攤面積嗎
步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的 ...
公攤面積就是指整棟樓的產權人共同所擁有的公用部分的建築面積，通常包括電梯井，樓道以及公共用房的，所以說樓道也是屬於公攤面積的。公攤面積都是整棟樓購房人共同所有，按照法律法規的規定會擁有對其享有的權利和責任。樓道公攤面積是按照梯級計算來計算的，公攤面積=分攤係數*套內建築面積。樓道上的公攤面積是屬於業主個人 ...
一樓沒有公攤面積。從概念上來說，公攤面積屬於建築面積的一部分。而高度不足2.2米不算建築面積。所以一樓的空間是不算建築面積的，也不算公攤面積（即使區域性夠了也不算）。
公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道 ...
1、是的，房產證所記載的面積為建築面積，包括套內建築面積和公攤面積。
2、公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。 ...